Haus in Rheinhausen/Breisgau zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte
Neubau im Neubaugebiet Spötfeld von Rheinhausen/Oberhausen im nördlichen Breisgau.
Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Haus im aufstrebenden Neubaugebiet von Rheinhausen anzubieten.

Objektbeschreibung:
- Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte, Haus und Garage in Massivbauweise (Ytong-Steine).
- Die Wand zum Nachbarshaus ist aus speziellen Feuerschutzsteinen gefertigt, mit 12 cm Abstand zum Nachbarhaus.
- Zustand: Neubau, bezugsfertig. Die Außenanlage muss noch gemacht werden.
Das Angebot für 15.000 € (Pflaster, Rasen, Terrasse, etc.) liegt vor.
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen / Luftwärmepumpe.
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
- Dreifachverglaste Fenster.
- Modernes Internet - Glasfaser.
- KfW 35.
- Das Haus erfüllt alle neuesten Anforderungen.

Dieses Haus bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage für Familien und Berufstätige.
Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus in einer lebendigen Nachbarschaft!

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 256 m²

# Lagebeschreibung
Lage:
- Gute Infrastruktur mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten.
- Nahegelegene Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Pflegeeinrichtungen.
- Vielfältige Gastronomie mit unzähligen Restaurants und Hotels in der Umgebung.
- Für Berufstätige: Nur 2,5 km bis zur Autobahn A5.
- Und nur 2 km vom berühmten Europa-Park entfernt – ideal für Freizeitaktivitäten und Tourismus.
- Ein neuer Spielplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 344247