Haus in ruhiger Lage mit tollem Garten

# Objektbeschreibung
In einer beschaulichen Seitenstraße befindet sich das ca. im Jahr 1976 erbaute Haus. Es besticht durch seine gute Aufteilung und den schönen Garten mit großer Terrasse und ganztags Sonne, der das Herz eines jeden Gärtners höher schlagen lässt. Das Gartenhäuschen mit Geräteschuppen vollendet die grüne Oase. Im Untergeschoss der Doppelhaushälfte wurde neben der Waschküche und einem Vorratsraum auch ein Werkraum untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, die Küche, das Ess- und das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im oberen Stockwerk stehen Ihnen das Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Balkon und schöner Aussicht ins Grüne zur Verfügung. Das weitere, etwas kleinere Zimmer dient als Büro- oder Gästezimmer oder vergrößert durch einen Wanddurchbruch das heutige Schlafzimmer. Einen zusätzlichen Raum bietet Ihnen das Dachgeschoss. Das Gebäude wird über Stromnachtspeicheröfen beheizt. Das Dach wurde im Jahr 2017 neu eingedeckt und 2003 die kompletten Fenster ausgetauscht. Das Objekt steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden. Eine Einzelgarage neben dem Haus rundet dieses interessante Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbare ich einen vor Ort Termin!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 277 m²

# Lagebeschreibung
Kirchheim befindet sich direkt an der Kreisgrenze nach Heilbronn am Neckar gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Grund- und Gemeinschaftsschule erreichen Sie fußläufig. Die nahen Städte Besigheim sowie Lauffen am Neckar oder Bönnigheim bieten Ihnen weitere weiterführende Schulen sowie ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Der örtliche Bahnhof liegt an der Strecke Stuttgart-Bietigheim- Heilbronn.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 200,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 03.05.2024
Gültig bis: 2034-05-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 16181