Haus in ruhiger Seitenstraße in Mörlunda. Småland/Schweden

Unser Objekt zur Vermittlung ist eine schöne Familienvilla in einer ruhigen Seitenstraße in Mörlunda. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und einen Keller. Die Eingangsebene bietet einen geräumigen Flur, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine renovierte Küche aus dem Jahr 2018 mit Zugang zu einem verglasten Balkon. Im Obergeschoss finden wir ein weiteres Schlafzimmer und ein unmöbliertes Zimmer, in dem die Möglichkeit für ein weiteres Schlafzimmer besteht. Das Haus verfügt außerdem über einen praktischen Keller mit Waschküche, einen Heizraum mit Erdwärmeheizung und einen Holzkessel. Diese lassen sich ganz einfach umstellen, je nachdem, ob Sie mit Holz feuern oder mit der Erdwärmepumpe betreiben möchten. Darüber hinaus gibt es im Keller auch eine Garage und einen Hobbyraum. Große Renovierungen wie Fenster, Dach und Fassade sind bereits erledigt. Kleine Schönheitsreparaturen können selbst noch durchgeführt werden. Großer und pflegeleichter Garten.
Grundstück: ca. 1127m²
Wohnfläche: ca. 100m²
Nebenfläche: ca. 94m²
Baujahr: 1957

Renovierungen:
2003 Fassadenrenovierung. Ca. 2003 Neues Außendach. 2005 Badezimmer renoviert. 2007 Balkon hinzugefügt. 2008 neue Fenster Eingangsgeschoss und Obergeschoss. 2018 neue Küche. 2019 Hausfundament und Ziegel neu gestrichen. 2019 neue Kellerfenster. 2020 neuer Zaun zur Straße hin. 2021 neue Böden, Innentüren und Deckschicht im Eingangsbereich. 2021 neuer Dachbalkon + Komplettierung mit Aluminiumteilen. 2022 neue Eingangstür.
Energiedeklaration ist vorhanden.

Betriebskosten für 4 Personen:
Elektrizität: 34 000 SEK/Jahr.
Wasser und Kanalisation: 7 494 SEK/Jahr.
Abwasserentsorgung: 3 338 SEK/Jahr.
Versicherung: 5 550 SEK/Jahr.
(Bei Beheizung mit Holzkessel lagen die gesamten Betriebskosten bei ca. 44.400SEK im Jahr.)

Das Haus befindet sich in Smaland. Mörlunda liegt in etwa 25 Minuten von Vimmerby entfernt. Bis zur Ostseeküste sind es etwa 35 Fahrminuten. Mörlunda ist ein kleiner ruhiger Ort mit Supermarkt und Gesundheitsversorgung.

Informationen zum Preis.
Der angegebene Preis in Euro kann sich durch Kursschwankungen ändern.
In Schweden werden die Häuser über ein Bieterverfahren verkauft. Der Startpreis liegt bei diesem Objekt bei 792.000 SEK. Entspricht in etwa 69.900€. Sollte es mehrere Interessenten geben, kann der Preis steigen.
Siehe auch Informationen auf unsere Webseite www.sveavida.com "Ablauf zum Hauskauf".

Für die Richtigkeit der Daten in den Verkaufsunterlagen übernehmen wir keine Haftung. Wir übermitteln lediglich die zur Verfügung gestellten Angaben vom Eigentümer und schwedischen Makler.

Kaufnebenkosten:
Kosten für Vermittlungsdienstleistung bei Kaufabschluss: 5% vom Kaufpreis zzgl. 25% MwSt. Beinhaltet die Vermittlung, Organisation einer Online oder Direktbesichtigung, Deutsche Beratung zum Objekt, Begleitung der Kaufabwicklung und dem Bieterverfahren, Vertragsübersetzungen und Überwachung der ordnungsgemäßen Eintragung. Hilfestellung nach dem Kauf für behördliche Anmeldungen, Objektbetreuung und Vermietung. Weitere Kaufkosten / Nebenkosten: 1,5% Grunderwerbssteuer, 825 SEK (ca. 80€) Grundbucheintragung.