Haus Kaufen In Heere. Haus In Baddeckenstedt Kaufen. Baddeckenstedt Haus Kaufen. Haus Baddeckenstedt

199.000 €

  • Wohnfläche 378 m²
  • Zimmer 13
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 737 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1928
  • Provision Mit Provision
    • Balkon
    • Terrasse
    • Keller
    • Garage/Stellplatz

    Standort

    38277 Niedersachsen - Heere

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1928 befindet sich in dem schönen Ortsteil Groß Heere in der Samtgemeinde Baddeckenstedt im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen.

    Das Einfamilienhaus bietet die Möglichkeiten auch als Zweifamilienhaus genutzt zu werden. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 378,00 m² und über eine Grundstücksgröße von ca. 737,00 m².

    Nach Betreten des lichtdurchfluteten Eingangsbereichs, ist vor Kopf die potenzielle Splittung in zwei Wohneinheiten. Links erreicht man das Obergeschoss über die Treppe und auf der rechten Seite gelangt man in die Wohneinheit im Erdgeschoss.

    Die untere Wohneinheit verfügt über: Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Anbau, ein Küchenbereich, ein Vorratsraum, zwei Kinderzimmer und der Gartenzugang.

    Die obere Wohneinheit verfügt über: Eine vollausgestattete Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Fenster, ein Wohnzimmer mit Balkon, und zwei Kinderzimmer.

    Das Dachgeschoss und die beiden Kellerräumlichkeiten, bieten zusätzlichen Stauraum.

    Das Einfamilienhaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und der Bodenbelag ist mit Fliesen-, Parkett- und PVC-Boden ausgelegt. Für die Fenster wurden Kunststoff- und Holzrahmen und Doppelverglasung verwendet.

    Im Außenbereich, auf dem Grundstück, befindet sich eine Garage für zwei PKWs, zwei PKW-Stellplätze und ein Lagerraum im Gartenbereich.

    Die Immobilie wird aus Altersgründen der Eigentümer verkauft.

    Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an

    # Ausstattung
    - 2023 Dach
    - 2023 Teilweise Böden
    - 2006 Gaszentralzeizung
    - 1980er Jahre - Fenster
    - 1x Badezimmer: Wanne + Dusche + Fenster (EG)
    - 1x Badezimmer: Eckwanne + Dusche + Fenster (OG)
    - Vollausgestattete Einbauküche - OG (im Preis inkludiert)
    - Garten + Vorgarten
    - 2x Keller
    - Kamin im OG
    - Lagerraum im Gartenbereich
    - Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
    - Gaszentralheizung + Warmwasserspeicher
    - Böden: Laminat, Fliesen, PVC
    - Elektrik: 3-adrig + FI-Schutzschalter
    - Fenster: Kunststoff- und Holzrahmen + Doppelverglasung
    - Fernsehen: Satellit
    - Balkon mit südöstlicher Ausrichtung
    - 1x Garage (auf dem Grundstück, Kapazität für 2 PKWs)
    - 2x Kfz-Stellplätze (auf dem Grundstück)
    - Die Immobilie ist leerstehend und wird geräumt übergeben

    # Weitere Angaben
    Garagen/Stellplätze: 3
    Verfügbar ab: Zu Sofort
    Objektzustand: gepflegt

    Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

    Grundstücksfläche: ca. 737 m²

    # Lagebeschreibung
    Die Samtgemeinde Baddeckenstedt liegt im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Die Region ist von malerischen Landschaften mit Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt und lädt zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur ein.

    Mit rund 13.000 Einwohnern verteilt auf mehrere Ortschaften ist die Samtgemeinde Baddeckenstedt eine lebendige Gemeinschaft. Hier finden Familien, Pendler und Ruhesuchende ideale Wohnbedingungen. Die Mischung aus traditionellem Dorfbild und moderner Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität.

    Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A39 ist Baddeckenstedt verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die Städte Salzgitter, Braunschweig und Hildesheim sind schnell mit dem Auto erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof in Baddeckenstedt eine gute Zuganbindung für Pendler.

    Die Samtgemeinde verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und gastronomischen Angeboten. Für weiterführende Dienstleistungen stehen die nahegelegenen Städte zur Verfügung.

    Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und einer lebendigen Gemeinschaft macht die Samtgemeinde Baddeckenstedt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens genießen und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.

    # Sonstiges
    Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.

    Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus: Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

    So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.

    Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder boehnisch[at]mavilo.de

    Zögern Sie nicht. Jetzt kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

    Hinweis zum Energieausweis:
    In dieser werblichen Ankündigung wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis für das Gebäude noch nicht vorhanden ist. Dieser ist seitens der Eigentümerin / des Eigentümers in Einholung. Auf Wunsch der Eigentümerin / des Eigentümers wurde eine vorzeitige Veröffentlichung dieser werblichen Ankündigung gefordert. Spätestens bei der Besichtigung wird dem Interessenten der Energieausweis oder dessen Kopie unaufgefordert vorgelegt. (§ 80 Abs. 4 Satz 1, Abs. 5 GEG).

    # Energie
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger: Gas

    Anbieter-Objekt-ID: MAV_46

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