- Wohnfläche 220 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 5
- Grundstücksfläche 650 m²
- Verfügbar ab Januar 2025
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 2018
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Dieser Kleinbeherbergungsbetrieb befindet sich auf einem 650m2 großen Grundstück und wird als ”Bed & Breakfast” genutzt. Eine Genehmigung für eine volle gewerbliche Vermietung liegt vor. Das Haus wurde 2018 komplett saniert/modernisiert und äußerst luxuriös ausgestattet. Die Immobilie bietet auf ca. 220 Quadratmetern eine Küche, 6 Gästezimmer mit je eigenem Dusch-Bad, eine Suite sowie einen Frühstücks- und einen Aufenthaltsraum.
Auf dem Grundstück stehen 2 Stellplätze und eine Garage zur Verfügung..
Durch die luxuriöse Ausstattung der Räume können überdurchschnittliche Übernachtungspreise aufgerufen werden.
Energieausweis nicht vorhanden/in Vorbereitung da komplette gewerbliche Nutzung möglich.
Ausstattung
Das elegante Ambiente der Zimmer ist genau das Richtige für verwöhnte Urlauberherzen. Geschmackvoll aufeinander abgestimmtes Mobiliar, Gaskamine in den Aufenthaltsräumen und hochwertige Tischlereinbauten lässt Sie den Alltagsstress schnell vergessen. Hier fühlt man sich wohl und möchte nie wieder abreisen. Auf den Terrassen stehen Gartenmöbel für lange Sonnenstunden bereit.
Hier nur ein kleine Auflistung der neuwertigen Ausstattung:
- Fussbodenheizung
- edle Holzdielen und Steinfussböden - Sauna
- Gaskamine
- Landhausküchen mit Markengeräte - Garage
- neue Gasheizung
- diverse Holzeinbauten vom Tischler - hochwertige Möblierung
- 2 Pkw-Stellplätze
Lage
Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahre Tradition als Ferienort. Ob Baden, Wassersport, Theater, Konzerte, Wandern oder Nightlife - hier ist für jeden etwas dabei!
Von der Friedrich- bis zur Strandstraße erstrecken sich erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Eine große Auswahl von Restaurants, Cafes und Bars verteilen sich in allen Straßen der Innenstadt.
Dieses wundervolle Haus liegt ruhig und zentral mitten im schönen Alt-Westerland. Von hier sind Sie in wenigen Gehminuten im pulsierenden Ortskern, mit seinem vielfältigen kulinarischen und kulturellen Angebot.
Und der Kilometer lange Strand lädt zu ausgiebigen Spaziergängen entlang der Nordsee ein.
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Bitte beachte Sie, dass eine Maklerprovision von 3,57% inkl. der 19% MwSt. bei Kaufabschluss fällig wird.
