- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 710 m²
- Verfügbar ab Februar 2025
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Idyllisch gelegen am Park bringt das Grundstück Erholung und Vogelgesang mit sich.
Im Erdgeschoss stehen 62 qm in Form von einer Küche, einem Bad mit Wanne, sowie einem Gäste- WC und zwei Zimmer zur Verfügung.
Im 63 qm großen Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche sowie drei weitere Zimmer.
Weiteren Platz finden Sie in den Nebengelassen (Schuppen, Werkstatt, Partyraum) sowie dem Keller. Auch ein Unterstand für z.B. Kleintierhaltung ist bereits vorhanden.
Der Garten und der Hof bieten vielfältige Verwendungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Hier sind dem geschickten Handwerker keine Grenzen gesetzt.
Das Haus wurde die letzten 10Jahre vermietet und befindet sich wie auf den Fotos zu sehen in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Technische Instandhaltungsarbeiten z.B. an der Ölheizung wurden durchgeführt. Das Grundstück sowie das Haus ist genau das richtige für handwerklich geschickte Menschen die es sich nach Ihren Wünschen und Vorstellungen herrichten möchten. Aber auch einem direkten Einzug steht nichts im Weg. Die letzten Mieter haben bereits größere Erdbewegungen vorgenommen um ein KFZ auf dem Grundstück zu parken. Diese „Zufahrt“ wurde im Rahmen des Auszugs der jungen Familie notdürftig mit Sandsteinen wieder geschlossen. Im Haus riecht es weder nach Zigarettenrauch noch nach Tieren. Kein Schimmel vorhanden!!! Im gesamten Haus gibt es Rollläden. Das im Jahr 1920 erbaute Haus wurde 1975 um eine Etage erweitert.
Ausstattung:
1975 - Dach (Asbest)
1975 - Elektrik
1995 - Ölheizung
1997 - Echtholzfenster
2002 - Bad
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: Ohne! Da Privatverkauf.
Grundstücksfläche: 710 m²
Lagebeschreibung:
Lodersleben ist eine kleine Gemeinde im Herzen von Sachsen-Anhalt und ein Ortsteil der Stadt Querfurt welche mehr als 1100 Jahre alt ist. Die unmittelbaren Nachbargemeinden sind Gatterstädt, Leimbach und Allstedt. Die Anbindung zur Autobahn A38 erreichen Sie in ca. 10 min. mit dem Auto. Im Ort befindet sich ein Einkaufs- und Getränkemarkt.
Eine Kita gibt es im Ort Schmon (ca. 4 km). Die Grundschule, Sekundarschule sowie ein Gymnasium befinden sich in Querfurt. Hier gibt es auch verschiedene Lebensmittelketten, Ärzte, Apotheken, zwei Banken und vieles mehr. Die günstige Lage von Lodersleben lädt auch z.B. zu Radtouren durch den Ziegelrodaer Forst sowie zum Fundort der Himmelsscheibe von Nebra ein.
Entfernung größerer Orte:
Querfurt ca. 4 km
Farnstädt ca. 6 km
Eisleben ca. 20 km
Sangerhausen ca. 21 km
Artern ca. 22 km
Freyburg ca. 27 km
Naumburg ca. 40 km
Sonstiges:
Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Ein Mietkauf wird ausgeschlossen!!
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 230,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 22.06.2023
Gültig bis: 2033-06-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
