Haus mit großem Garten Barsinghausen Kirchdorf
359.000 €
- Wohnfläche 215 m²
- Zimmer 9
- Grundstücksfläche 1.025 m²
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1968
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Das zweistöckige Ein- / Zweifamilienhaus mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 215 m² und einem weitläufigen Garten steht derzeit zum Verkauf.
Das 1968 erbaute Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung (2015 neu installiert). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1025 m². Die vollständig unterkellerte Immobilie besteht aus zwei Etagen mit insgesamt neun Zimmern, zwei Badezimmern, zwei Gäste-WCs, einem Wintergarten und einer eingebauten Küche. Die obere Etage lässt sich durch eine separate Wohnungstür sowie einen vorinstallierten Küchenanschluss problemlos zu einer eigenständigen Wohnung ausbauen.
Zudem verfügt die Immobilie über eine ca. 10 m-lange Garage, die über den Keller des Hauses bequem erreichbar ist. Im Keller befinden sich sechs Räume (vier mit Tageslicht), darunter eine Waschküche und ein großzügiger Party- / Hobbyraum.
Ein Dachboden (Spitzboden) bietet zusätzlichen Stauraum.
Der liebevoll angelegte Garten bietet neben einer großen Rasenfläche (Mähroboter vorhanden) zahlreiche Staudenbeete und abwechslungsreiche Vegetation. Außerdem gibt es neben einer gepflasterten Sitzecke einen Zugang zum an der Grundstückgrenze verlaufenden Mühlbach.
Nachstehende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit durchgeführt:
- Wintergarten 2001
- Dachfenster 2004
- Fenster EG 2006
- Badezimmer EG 2010
- Gasheizung 2015
- Keller (teilweise) 2015
Energieausweis vorhanden, Endenergiebedarf
177,9 kWh/(m²*a).
Lage
Die Immobilie liegt in Barsinghausen im Ortsteil Kirchdorf mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus). Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und ärztliche Versorgung befinden sich im Umkreis.
