Haus mit neuer Heizung und PV an der Nordsee in Sackgassenlage

Wir verkaufen unser großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus in der Gemeinde Hinte, Ortsteil Suurhusen. Das Haus befindet sich in Sackgassenlage in einem verkehrsberuhigten Bereich und ist verkehrsgünstig gelegen. Küstenorte wie Greetsiel, die Krummhörn, Norddeich und die Fähranleger zu den Ostfriesischen Inseln sind mühelos innerhalb weniger Fahrtminuten zu erreichen. Ebenso ist Emden und somit die A31 in wenigen Autominuten erreichbar.

Das Haus eignet sich sowohl als Ein- wie auch als Zweifamilienhaus. Durch den Austausch einer Tür im Untergeschoss lassen sich mit sehr wenig (finanziellem und handwerklichem) Aufwand zwei Wohneinheiten herstellen. Das Haus eignet sich somit nicht nur als Einfamilienhaus, sondern auch zur (Teil-) Vermietung als Dauer- oder
Ferienwohnung oder als Mehrgenerationenhaus.

Die Aufteilung
Untergeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten (Südseite), große Wohnküche, Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC (Tageslicht), kleiner Abstellraum, Hauswirtschaftsraum (mit
Zugang in den Garten/überdachte Terrasse), Schlafzimmer.
Obergeschoss: Küche, drei Schlafzimmer, Bad mit großer Dusche/Wanne/Doppelwaschbecken/WC (Tageslicht), Heizungsraum, multifunktionaler Flur. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Reserve. Eine großzügige Garage mit Spitzboden und angrenzendem Hobbyraum lässt ebenfalls keine Wünsche offen.

Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut und ist im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert worden. So wurden 2007 sämtliche Fußböden erneuert und die Räume zum Teil mit Fußbodenerwärmung ausgestattet. Verlegt wurden Fliesen, Kork und Laminat. 2014 wurde das Badezimmer im Obergeschoss komplett saniert. Die Fenster (Doppelverglasung und Jalousien) sind zum Großteil mit Fliegengitterrollos der Marke Neher ausgestattet. 2020 wurde eine Sauna eingebaut. Im Jahr 2024 wurde eine PV-Anlage mit einer Leistung von 17 kWP und Speicher sowie eine Wärmepumpe installiert. Für das Haus wurde ein Bedarfsausweis erstellt (Energeieffizienklasse B).

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über drei Terrassen, wovon eine überdacht ist. Neben einem kleinen Naturteich sind einige Blumenbeete, ein Hochbeet, Obstbäume sowie ein Walnussbaum vorhanden.

Ein Exposé mit weiteren ausführlichen Informationen und Fotos wird bei Interesse zugeschickt.