- Wohnfläche 141 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 571 m²
- Baujahr 1985
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Hausbeschreibung:
Ein herrliches Einfamilienhaus zum Wohlfühlen mit viel Platz. Sie finden hier das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan. Im Erdgeschoss befindet ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Gästezimmer, ein Duschbad, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum sowie die Diele. Die Küche hat einen angrenzenden Essbereich im Wintergarten. Das Obergeschoß ist klassisch in drei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Wannenbad aufgeteilt. Der gepflegte Garten mit seinem Teich ist sowohl ein attraktiver Aufenthaltsort als auch ein schöner Blickfang vom Wintergarten aus. Von der langen Garagenzufahrt aus (auf der 2 Autos parken können), geht es in die große und breite Garage. Dort gelangt man bequem an einem parkenden Auto vorbei in den dahinter liegenden Abstell/-werkraum und von dort auch in den Wintergarten. Das Haus wurde seinerzeit als Zweifamilienhaus errichtet (EG + OG jeweils als eine Wohneinheit). Die entsprechenden Anschlüsse sind im Obergeschoss noch vorhanden. Bei Bedarf kann das Obergeschoss wieder als zweite eigenständige Wohneinheit hergerichtet werden.
Ausstattung:
Hauswirtschaftsraum, Glasfaseranschluss, solide Ausstattung, Kamin, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, Wohnzimmer mit Fußbodenheizung (teilweise vor den großen Fenstern) Garten mit Teich, große Garage mit großem Abstellraum und angebautem (Kaminholz/Lager)-Schuppen.
Lage:
In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Saerbeck mit kurzen fußläufigen Wegen zu den Kitas, den Schulen und zum Sportzentrum.
Weitere Daten:
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche: 571 m²
Wohnfläche ca. 141 m²
Zimmer: 5
Wohnzimmer: 1
Schlafzimmer: 3 (OG) + 1 (EG)
Badezimmer: 2
Baujahr / Fertigstellung: 1985 / 1986
Wintergarten: 1996
Heizungsart: Gas-Zentralheizung (neu Dez. 2009)
Energieausweis: Verbrauchsausweis (Nov. 2021)
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 115,8 kWh/(m²a)
Garage / Stellplätze: 1 / 3
Alle Angaben ohne Gewährleistung und Garantie
Bitte keine Anfragen von Maklern!
Für Rückfragen und Besichtigungstermine:
0151 566 369 13 (bitte anrufen oder Whatsapp)
