- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das schöne Reiheneckhaus mit seinen 100 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 320 m² befindet sich in einer ruhigen Lage am Standrand der Weseler Innenstadt.
Das Gebäude wurde 1967 in solider Massivbauweise erbaut.
Sie betreten die Immobilie durch eine Diele. Hier befinden sich auch die Garderobe und das Gäste-WC. Von der Diele aus gelangen Sie in die freundliche Küche und in den hellen Wohn-/Essbereich.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit ebenerdigen Zugang aus dem Wohnzimmer lädt zum verweilen ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über die üblichen Räume für Vorräte und die Waschküche.
Zusätzlich ist ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung vorhanden.
Eine Ausbaureserve im Dachboden ist vorhanden.
Garage, Stellplatz und Solaranlage runden die Immobilie ab.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Ärzte, Supermärkte, Kita, Schule,... ) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn ist hervorragend.
Auf einen Blick:
- Baujahr 1967
- Wohnfläche 100 qm
- Grundstück ca.320 qm
- 1 Garage und 1 Stellplatz
- Dach neu eingedeckt 1998
- Dachdämmung 2023
- Kellerdeckendämmung 2023
- neue Fußböden im OG 2023
- Einbau einer hocheffizienten Ölheizung mit Brennwertkessel und Außenfühler 2023
- Einbau neuer Fenster 2024
- Terrasse ca. 20 qm mit barrierefreien Zugang vom Wohnzimmer
- Balkonsolaranlage
- Energieausweis liegt vor
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieverbrauch: 159,3 kWh/(m²*a)
- die Übernahme der in 2023 eingebauten Küche ist gegen Aufpreis möglich
