Haus zu verkaufen Aachen Frankenbergerviertel ,Bismarckstr 189

# Objektbeschreibung
Angeboten wird hier, ein Mehrfamilienhaus 9 Wohneinheiten (alle Vermietet) in bevorzugter Lage (Frankenburger Vierten) im Herzen von Aachen.

Aachen in eine Großstadt (ca. 280000 Einwohnern) im äußerstem Westen von Deutschland, gelegen am Dreiländerpunkt (Belgien, Holland und Deutschland). Aachen zeichnet sich durch Ihre Hochschulen RWTH besonders aus, und wird somit auch als Studentenstadt bezeichnet.

Die Wohnfläche in Höhe von 461 m² teilt sich wie folgt auf:
EG links ca. 39 m² , EG rechts ca. 48 m²
1 OG links ca. 40,2 m², 1 OG rechts 60,5 m²
2 OG links 40,8 m², 2 OG rechts 54,4 m²
3 OG links 40,9 m², 3 OG rechts 49,8 m²
DG Wohnung 89 m²
Gebäudenutzfläche 536 m² , Wohnfläche 461 m²

Ab den Wohnungen 1 OG Verfügt jede Einheit über einen kleinen Balkon.
Eine Bruttomiete von derzeit 60,287,04 € pa. wird erzielt.
Dies ergibt eine Nettomiete von 49,607,04 € pa. derzeit
Alles belegbar Anhand von Mietzahlungen und Nebenkostenabrechnungen der letzten Jahre.

Energie:

Energiebedarf 170,39 kwh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.03.2014
Gültigkeit: 10.03.2024 neue in Bearbeitung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung

Das Haus weißt keinen Wartungsstau auf.

Sonstiges:

Das Anlageobjekt wird provisionsfrei für den Käufer verkauft.
Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann keine Haftung für die hinterlegten Daten übernommen werden.

# Ausstattung
Angeboten wird hier, ein Mehrfamilienhaus 9 Wohneinheiten (alle Vermietet) in bevorzugter Lage (Frankenburger Vierten) im Herzen von Aachen.

Aachen in eine Großstadt (ca. 280000 Einwohnern) im äußerstem Westen von Deutschland, gelegen am Dreiländerpunkt (Belgien, Holland und Deutschland). Aachen zeichnet sich durch Ihre Hochschulen RWTH besonders aus, und wird somit auch als Studentenstadt bezeichnet.

Die Wohnfläche in Höhe von 461 m² teilt sich wie folgt auf:
EG links ca. 39 m² , EG rechts ca. 48 m²
1 OG links ca. 40,2 m², 1 OG rechts 60,5 m²
2 OG links 40,8 m², 2 OG rechts 54,4 m²
3 OG links 40,9 m², 3 OG rechts 49,8 m²
DG Wohnung 89 m²
Gebäudenutzfläche 536 m² , Wohnfläche 461 m²

Ab den Wohnungen 1 OG Verfügt jede Einheit über einen kleinen Balkon.
Eine Bruttomiete von derzeit 62,522,88 € pa. wird erzielt.
Dies ergibt eine Nettomiete von 50,542,88 € pa. derzeit
Alles belegbar Anhand von Mietzahlungen und Nebenkostenabrechnungen der letzten Jahre.

Energie:

Energiebedarf 170,39 kwh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.03.2014
Gültigkeit: 10.03.2024 neue in Bearbeitung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung

Das Haus weißt keinen Wartungsstau auf.

Sonstiges:

Das Anlageobjekt wird provisionsfrei für den Käufer verkauft.
Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann keine Haftung für die hinterlegten Daten übernommen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 0

Grundstücksfläche: ca. 166 m²

# Lagebeschreibung
.Angeboten wird hier, ein Mehrfamilienhaus 9 Wohneinheiten (alle Vermietet) in bevorzugter Lage (Frankenburger Vierten) im Herzen von Aachen.

Aachen in eine Großstadt (ca. 280000 Einwohnern) im äußerstem Westen von Deutschland, gelegen am Dreiländerpunkt (Belgien, Holland und Deutschland). Aachen zeichnet sich durch Ihre Hochschulen RWTH besonders aus, und wird somit auch als Studentenstadt bezeichnet.

Die Wohnfläche in Höhe von 461 m² teilt sich wie folgt auf:
EG links ca. 39 m² , EG rechts ca. 48 m²
1 OG links ca. 40,2 m², 1 OG rechts 60,5 m²
2 OG links 40,8 m², 2 OG rechts 54,4 m²
3 OG links 40,9 m², 3 OG rechts 49,8 m²
DG Wohnung 89 m²
Gebäudenutzfläche 536 m² , Wohnfläche 461 m²

Ab den Wohnungen 1 OG Verfügt jede Einheit über einen kleinen Balkon.
Eine Bruttomiete von derzeit 52540 € pa. wird erzielt.
Dies ergibt eine Nettomiete von 41980 € pa. derzeit
Alles belegbar Anhand von Mietzahlungen und Nebenkostenabrechnungen der letzten Jahre.

Energie:

Energiebedarf 170,39 kwh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.03.2014
Gültigkeit: 10.03.2024 neue in Bearbeitung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung

Das Haus weißt keinen Wartungsstau auf.

Sonstiges:

Das Anlageobjekt wird provisionsfrei für den Käufer verkauft.
Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann keine Haftung für die hinterlegten Daten übernommen werden.

# Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954

Anbieter-Objekt-ID: 4AMN0-YcB3OW-1#bXEDL