- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Verfügbar ab Juli 2025
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 2
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Keller
- Dachboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Haus zu Vermieten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leinach.
Leinach, eine charmante Gemeinde in Mainfranken und ein beliebter Wohnort ca. 10 km von Würzburg entfernt. Auch für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Lage zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden, malerischen Landschaft.
Besonders für Familien ist Leinach attraktiv, 2 Kindergärten, Grundschule, ein Dorfladen, Ärzte, Zahnarzt sind bequem fußläufig erreichbar.
Dieses ansprechende Einfamilienhaus in Zentraler Lage, ist in nur 2 min. zum Haltepunkt vom öffentlichen Personennahverkehr entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die benachbarte Stadt Würzburg ermöglicht. Das Haus bietet eine perfekte Kombination aus klassischem Charme und modernen Komfort. Das Haus dass 2017 komplett renoviert und energetisch mit Dach und Fassadendämmung optimiert wurde, eignet sich ideal für eine Familie, die ein gemütliches und geräumiges Zuhause sucht. Die Verbrauchsoptimierte Zentralheizung mit Öl-Brennwertkessel wurde 2019 erneuert.
Auf Insgesamt 170 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen befindet sich im Erdgeschoß 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Bad mit WC,Dusche und Badewanne und 1 Wohnzimmer. Im Obergeschoß befindet sich ein Bad mit Dusche und WC, und 4 weitere Zimmer, eines davon mit direktem Balkonzugang- welche Ihrer Fantasie keine Grenzen setzen. Sie können als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Des Weiteren gehören Nebenräume mit 140 qm Nutzfläche bestehend aus: 1 Abstellraum, 3 Kellerräumen, Dachboden, Waschküche und einen Lagerraum dazu. Weiterhin sind noch 2 Stellplätze (davon einer Überdacht) im großen abgeschlossenen Innenhof, der über ein Elektrisch bedienbares Hoftor verfügt vorhanden. Im Obergeschoß befindet sich ein gemütlicher, sonniger 61 qm großer Balkon. Ein Glasfaser-Anschluss ist laut Telekom spätestens bis März 2026 möglich. Satellitenschüssel ist vorhanden.
Wir wünschen uns nette und zuverlässige Mieter, die das Haus schätzen und sich hier wohlfühlen.
Frei ab 01.Juli 2025. Die Monatliche Nettokaltmiete beträgt:1100,00 € Mietkaution: 3 Monatsmieten
Haben Sie Interesse, das Haus näher kennenzulernen? Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Tel: 09364 6138 oder 01701488691
