- Wohnfläche 286 m²
- Zimmer 11
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 650 m²
- Verfügbar ab Juli 2025
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1996
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Verkaufe ein schön gelegenes Haus zur freien Gestaltung .Man kann es als Einfamilienhaus nutzen oder aber auch als Zwei - oder Dreifamilienhaus .Mehrgenerationenhaus Haus z.b. Es liegt in einer ruhigen ,zentralen Wohngegend am Stadtrand.Einkaufsmöglichkeit ,sowie Schule,Kindergarten,Freibad, Tennisplatz sind in unmittelbarer Nähe .
Die obere Dachgeschosswohnung hat 88 qm und ist zur Zeit vermietet.Sie hat einen eigenen Eingang ,einen Stellplatz,einen Balkon sowie 1 Schlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer,Küche,Bad mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss.In der Wohnung befindet sich auch der Zugang zum Dachboden.
Die Wohnung in der Mitte,die ich selbst bewohne ,kann bei Bedarf mit der unteren Wohnung durch eine Treppe verbunden werden und als zwei Etagen Wohnung genutzt werden .Aktuell sind die Etagen getrennt. Somit hat die Wohnung in der Mitte eine Gesamtfläche von 120 qm.Sie hat 1 Schlafzimmer ,2 Kinderzimmer ,1 Bad mit 2 Waschbecken,Dusche und Badewanne,Gäste WC,Küche mit Einbauküche ,Wohn- Esszimmer mit Kaminofen sowie einen Erker in dem man eine schöne Essecke einrichten könnte.Vom Wohnzimmer geht es zur Terrasse und in den Garten mit Südlage,der zur alleinigen Nutzung dient und nicht sehr klein ist .Im Garten steht noch eine Holzhütte mit Terrassenüberdachung ,so dass man dort auch noch überdacht sitzen kann.Die Hütte kann man beliebig nutzen, aktuell ist es ein gemütlicher Partyraum.Im Garten steht derzeit auch noch ein Pool .Also auch dafür ist reichlich Platz.Auf der Terrasse, die direkt an das Wohnzimmer grenzt steht ein fester Grillkamin.Aus der Wohnung heraus führt eine abgeschlossene Tür zum Kellerbereich.Im Keller befindet sich eine große Waschküche /Heizungsraum sowie ein geräumiger Kellerraum .
Die untere Südterrainwohnung ,derzeit auch vermietet,die ebenfalls über den eigenen Eingang der Dachgeschosswohnung zu erreichen ist hat 78qm und eine eigene Terrasse.Ausserdem 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer .Küche,ein Wohn-Esszimmer, aus dem es auch zur Terrasse raus geht, sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne.Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich für diese Wohnung wie auch für die mittlere Wohnung in der Waschküche.
Es gibt außerdem ein Carport mit 2-3 Stellplätzen. Das Haus steht auf einem Eigentumsgrundstück.Ein Energieausweis ist vorhanden.
Preis auf Nachfrage .
Bei weiteren Fragen / Interesse stehe ich ihne gerne zur Verfügung ,schreiben sie mich dazu einfach an.
