Hausverwaltung Mietverwaltung und Eigentümergemeinschaften
VB
Beschreibung
Zuverlässig und fristgerecht erledigen wir für Sie folgende Aufgaben:
Kaufmännische Aufgaben
• Verwaltung, Verbuchung und Disponierung des Geldverkehrs
• Überwachung der monatlichen Sollstellung der Miete
• Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen und Mahnverfahren
• Rechnungskontrolle
• Regelung von Personalangelegenheiten (z.B. Hausmeister)
• Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter, ggf. Mahnung dieser und Bearbeitung von Widersprüchen
Technische Aufgaben
• Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
• Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, einschließlich Preisanfrage, Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Einhaltung Gewährleistungsansprüche
• Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz sowie Beachtung technischer Verordnungen
• Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
• Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
• Einweisung Handwerker und Hausmeister
• Schlüsselbestellungen
Rechtliche Aufgaben
• Beachtung mietrechtlicher Vorschriften
• Berücksichtigung gesetzlicher Vorschriften vom BGB bis zur StVzO
• Abschluss bzw. Kündigung des Mietvertrages
• Abnahme und Übergabe der Mietsache
• Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen
• Bearbeitung von Mietminderungen
• Abschluss von Wartungsverträgen
Organisatorische Aufgaben
• Auswahl des Mieters
• Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
• Verhandlung mit Behörden
• Erstellung und Verteilung von Rundschreiben, Informationen und Aushängen
• Beschwerde Management
• Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen
Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot
Rechtliche Angaben
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG
Immobilien, Hausverwaltung, Investment Maier-Frowein OHG
vertreten durch die Geschäftsführer
Herr Viktor Maier und Frau Viktoria Frowein
Ludwig-Richter-Str. 18
42329 Wuppertal
Telefon: +49 202 87098889
Fax: +49 202 87074370
E-Mail: info@ihi-maier.de
Registereintrag
Eintragung im Registergericht: Amtsgericht Wuppertal
Registernummer: HRA 24322
Kammer:
IHK Solingen-Remscheid
Heinrich-Kamp-Platz 2
42103 Wuppertal
Berufsrechtliche Regelungen:
Erlaubnis zur Ausübung des Gewerbes nach
§34c der Gewerbeordnung der Stadt Wuppertal
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Wuppertal
Umsatzsteueridentnummer
DE
Online Streitbeilegung
Online Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Konzeption, Design und Entwicklung
All Media Works | Professional Web Solutions
www.allmediaworks.net
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