Heide: Großzügige Verkaufsfläche/Bürofläche im Obergeschoss in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Gesamtfläche: ca. 240 m²

Heizung: Gasheizung

Kaltmiete: nach Absprache

Kaution: 1 Nettokaltmiete

Ihre Kunden erreichen Ihr Büro/ Ihre Verkaufsfläche über einen der beiden Treppenaufgänge oder einen Fahrstuhl, der direkt zu Ihnen führt.

Auf einer rund 140 m² stilvoll sanierten Verkaufs- bzw. Bürofläche können Sie sich frei entfalten. Durch die Säulen im Raum wird eine Wohlfühlatmosphäre geschaffen. Des Weiteren ist die Räumlichkeit durch eine Vielzahl von Fenstern lichtdurchflutet. Neben dem Fahrstuhl befindet sich ein kleiner Abstellraum. Im hinteren Bereich befindet sich eine Küche inkl. moderner Einbauküche, ein saniertes Kunden-WC und ein saniertes Duschbad.

Sonstiges: Für die Strom- und Gasversorgung schließt der Mieter einen eigenen Vertrag ab. Es wird ein befristeter Mietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren abgeschlossen, der sich um weitere 5 Jahre verlängert.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert

Provision: 1,19 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 1,19 Nettokaltmieten der Miete inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Mieter.

Nutzfläche: ca. 155 m²
Verkaufsfläche: ca. 155 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Zentrum von Heide. Die Kreisstadt liegt am nördlichen Ende der A23. Die bekannten Urlaubsorte Büsum und St. Peter-Ording sind mit dem PKW in ca. 20 -30 Minuten zu erreichen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen.

Direkt anliegend an die Meldorfer Straße befindet sich ein Bäcker. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem Drogeriemärkte, diverse Lebensmittelläden, Kaufhäuser, ein Kino und vieles mehr. Den größten Marktplatz Deutschlands und die beliebte Einkaufsstraße erreicht man zu Fuß innerhalb weniger Minuten.

# Sonstiges
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Unsere Bürozeiten

Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 147640094#xfYuS