Heimwerkertraum - ein Juwel inmitten der Natur mit Panoramablick
54.000 €
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Möchten Sie dem ehemals „Schönsten Haus im Eichsfeld“ wieder Leben einhauchen?
Ja, es gibt einiges zu tun, aber: Die einzigartige Lage außerhalb von Bebendorf, die Ihnen atemberaubende Aussichten in purer Natur aus jedem Fenster ermöglicht, sollte Sie zu mehr Aufmerksamkeit reizen.
Es ist ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 mit angebauter Garage, angrenzendem Schuppen und ehemaligem „Café am Hülfensberg“ in 37308 Bebendorf/Geismar.
Ohne Maklerprovision.
Das Grundstück besteht aus zwei Flurstückteilen und ist insgesamt 2.113 qm groß. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 274 qm. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 qm.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich eine Werkstatt, ein Vorratsraum, eine Waschküche mit zweitem Eingangsbereich und weiteren Nischen, um Holz für die zentrale Kachelofenanlage für Festbrennstoffe zu lagern.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie einen Raum, der für ein neues Bad vorgesehen ist. Das WC ist separat.
Das Obergeschoss verfügt über 4 weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Über eine Bodenluke gelangt man auf den Dachboden, der ausgebaut werden kann. Insgesamt ergeben sich 8 Räume + WC + Dachboden.
Der Flur überzeugt mit Holzdetails im Treppenhaus.
Das Haus ist rundum begehbar und verfügt über mehrere massive Anbauten. Zum Beispiel freut sich das ehemalige Café, welches 2002 komplett restauriert wurde, mit ca. 50 qm, solider Holzdecke und rustikalem Thekenumbau darauf, wieder genutzt zu werden - sei es gastronomisch, sei es als privater Partyraum. Außerdem bieten die Nebengebäude Platz zur Tierhaltung, zur Lagerung oder als Werkstatt.
Die 1977 angebaute Garage wurde 2007 mit neuem Dach grunderneuert und ist mittlerweile ein Raum, in dem die Technik der Solaranlage lagert. Die Solaranlage ist vor dem Haus in südlicher Richtung angebracht und wartet auf die Installation.
Auf der aktuellen Grünfläche vorm Haus kann ein Vorgarten gestaltet werden. Auch bietet sich hinterm Haus viel Gestaltungsfreiraum für Garten und Tierhaltung. Die alten Obstbäume, die noch immer leckere Früchte tragen, haben besonderen Charme und fügen sich in die idyllische Landschaft ein.
Das Haus liegt ruhig an einer gering frequentierten Sackstraße zum Hülfensberg außerhalb von Bebendorf und ist zum größten Teil ausgeräumt.
Es besteht deutlicher Modernisierungsbedarf, um den heutigen Standards zu entsprechen!
Bei Interesse und für weitere Informationen, einfach eine Nachricht schreiben. Kein Immobilientourismus! Kein Mietkauf. Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird vorm Verkauf vorliegen.
