- Wohnfläche 76,78 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1970
- Hausgeld 205 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
️ Online Besichtigung möglich - sprechen Sie uns gerne an!
Dieser einmalige Wohntraum besticht neben seiner geschickt durchdachten Aufteilung vor allem durch seine hellen Räume und dem ausgesprochen hohen Pflegezustand des Gesamtobjektes.
Die als ideal zu bezeichnende Mikrolage in Kolbermoor und die exzellente Nähe zu Grünbereichen, eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten zum Genuss des urbanen Stadtlebens inmitten einer gewachsenen und qualitativ hochwertigen Nachbarschaft.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnperle!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Wir stehen Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung.
0160 11 22 22 0 oder 089 374 28 443
# Ausstattung
• sofort bezugsbereit
• durchdachter Grundriss mit großzügigen Lichtverhältnissen
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• praktische Einzelgarage
• gepflegter Gesamtzustand des Hauses
• helle Zimmer mit großen Fensterflächen
• gute Mikrolage in gewachsenem, urbanen Umfeld
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 04 - 2025
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 2,38 %
Provisionshinweis: Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe
mit dem Eigentümer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Kolbermoor, einer charmanten Stadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohngebieten und naturnahen Flächen aus, die ein angenehmes Wohnklima schaffen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine Vielzahl kulinarischer Optionen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie des Rosenheimer Hauptbahnhofs. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A93 von Vorteil, die eine schnelle Verbindung nach München und in die umliegenden Regionen bietet.
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung bieten. Zudem laden die umliegenden Grünflächen und Parks zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten Raum für Erholung und Sport.
Die Immobilie selbst ist von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, die durch ein freundliches Miteinander und eine hohe Lebensqualität besticht. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Straße, die dennoch alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbarer Nähe hat.
Insgesamt bietet die Lage der Albert-Schalper-Straße 7 in Kolbermoor eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Leben – perfekt für Familien, Paare und Singles, die ein neues Zuhause suchen.
# Sonstiges
✅Auf Wunsch beraten wir Sie vollumfänglich mit unseren starken Partnern hinsichtlich Ihrer Finanzierung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr/Haftung und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgetreu und die Möblierung nur beispielhaft.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 112,56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 33664
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
HK homes GmbH
Lena-Christ-Straße 2 82031 Grünwald
Handelsregister: HRB 262117
Registergericht: Amtsgericht München
Vertreten durch Geschäftsführer:
Louis Hirschmann
Kontakt
Telefon: 0177 22 00 333
E-Mail: info@hirschmann-kaul.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE340303555
Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-JosephStr. 2, 80333 München
https://www.ihk-muenchen.de/de/
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler)
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 Gewerbeordnung (Vermittlung des Abschlusses von Darlehensverträgen, mit Ausnahme von Verträgen im Sinne des § 34i Absatz 1 Satz 1 Gewerbeordnung, oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge)
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung / Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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