Helle 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss!

# Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem optimal angebundenen Wohn- und Geschäftskomplex nur 10 Fahrminuten vom Zentrum Paderborn entfernt.

Hier erwarten Sie ein Discounter, eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Ärztehaus, ein Grill mit Pizzeria, 1 Bank, ein Friseur und ein Blumengeschäft direkt vor der Tür, alle im gesamten Komplex anzutreffen.

# Ausstattung
- geräumige 1-Zimmer-Wohnung
- Küche
- Flur
- Bad mit Fenster und Wanne
- pflegeleichter Bodenbelag
- Gegensprechanlage
- Treppenhausreinigung wird ausgeführt, Kosten in den BK bereits enthalten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Hinweis zur Kaution: 1.197,00 €

# Lagebeschreibung
Nur wenige Schritte entfernt, im Umkreis von ca. 200 Metern befinden sich 2 Kindergärten, eine Grundschule, 2 Spielplätze und eine Padersprinter-Bushaltestelle, die Sie mit dem gesamten Paderborner Stadtgebiet verbindet.

Mit dem Pkw, dem Fahrrad oder dem Bus sind es nur ca. 10 Minuten bis zur Universität, zum Paderborner Südring-Center und in die Kernstadt von Paderborn. Hier finden Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und weiterführenden Schulen.

Somit profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.

# Sonstiges
Es wird ein Mietvertrag für mindestens 1 Jahr abgeschlossen.

Maximal 2 Personen können in diese Wohnung einziehen.

Eine persönliche Besichtigung durch den Mietinteressenten ist erforderlich!

Die BRUTTOKALTMIETE (Kaltmiete + kalte Betriebskosten) ist Grundlage für die Berechnung bei Übernahme durch z.B. das Jobcenter.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen eine zusätzliche monatliche Miete von 40,00 Euro ebenfalls angemietet werden.

Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und kommen zu der Miete hinzu.

Warmes Wasser wird über einen Durchlauferhitzer produziert.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1991
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 30300.31542.2.32