Helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage!

# Objektbeschreibung
Die modern gestaltete Wohnung liegt in einer ruhigen familienfreundlichen Siedlung. Der aus Natur-Holz gebaute Spielplatz, mit großem Sandkasten und Klettergerüsten, im umfangenen Innenhof, bildet den perfekten Hintergrund für Kinderfantasien.
Die Grünanlage empfängt Sie mit vielen Sitzmöglichkeiten zum gemütlichen Verweilen und zum Austausch mit den Nachbarn.
Die gesamte Anlage wurde als Mehrgenerationen-Anlage neu geplant, die Wohnansprüche verschiedener Generationen sollen sich hier erfüllen und ergänzen. Dazu sind und werden Einrichtungen geschaffen die das soziale Miteinander der Mieter stärken sollen.

Die Anlage bietet Ihnen:

-Ein Modernes und Gepflegtes Wohnumfeld
-viele Sitzmöglichkeiten
-Natur-Holz Spielplatz
-Wäscheplatz
-Stellplätze
-Ein Hausmeisterteam vor Ort, das bei Problemen direkt ansprechbar ist.
-Ein breites Mieterspektrum, bei dem darauf geachtet wird laute oder unsoziale Mieter zu vermeiden

Die Mieterfeste im Sommer sorgen dafür das Sie ihre Nachbarn kennenlernen.

# Ausstattung
Die an vor allem praktischen Maßstäben angelegte DDR-Planung wurde durch ästhetische Überlegungen mit einem Blick auf aktuelle Wohnträume erweitert. Die Wohnungen wirken insgesamt hell und modern.

Diese Wohnung bietet Ihnen:

- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Laminat in allen Wohnräumen und im Flur
- Fliesenboden im Küchenbereich
- Innenliegendes Badezimmer modern gefliest mit Wanne/Dusche
- mögliche Einbauküche , monatlicher Aufpreis 45€

Es handelt sich bei den Exposé Bildern um Beispielbilder aus ähnlich geschnittenen Wohnungen im Objekt. Ein nezer Energieausweis wurde beantragt, da der vorhandene nur bis Juni 2024 gültig ist.

In der Siedlung ist ebenfalls eine 3-Zimmer Wohnung ab Mai 2024 verfügbar.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Mietdauer mindestens: 24 Monat(e)
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Bad Düben hat im Besonderen Bedeutung als Kur- und Erholungsort sowie als Wirtschaftsstandort. Im Landkreis Nordsachsen gelegen mit guter Anbindung an die Metropolregion Leipzig-Halle, verfügt die Stadt im Knotenpunkt der Bundesstraßen B2, B17 und B183 über eine gute überregionale Verkehrsanbindung.

Die verkehrsgünstig gelegene und gepflegte Siedlung mit Ausblick ins Grüne befindet sich am Ortsrand der Kurstadt Bad Düben. Ein Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft, Schulen und andere soziale Einrichtungen sind nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen. Zahlreiche Vereine, das Heide-Spa sowie saisonale Veranstaltungen laden zur Freizeitgestaltung ein.

# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Weitervermietungen, sowie Irrtum und technische Änderungen vorbehalten.
Weitere Informationen erhalten Sie von:
Herrn Andreas Dittrich
Mobil:+49 (178 )- 21 30 77 6
Fax: +49 (341) – 355 842 49
mailto: andreas.dittrichcurator-leipzig.de

CURATOR r.e.m. AG
Niederlassung Leipzig
Chopinstraße 11
D-04103 Leipzig

Amtsgericht Frankfurt/Main HRB 82883
Aufsichtsratsvorsitzender: Winfried Heyer
Vorstandsvorsitzender: Karsten Kujus
Vorstand: René Türk

Wir gehen vertraulich mit Ihren Daten um.
Für mehr Informationen entsprechend der Datenschutzgrundverordnung besuchen Sie uns bitte unter http://www.curator-rem.eu/datenschutz-40.html.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.06.2014
Gültig bis: 24.06.2024
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: AD0119