Helle 2-Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche im 1. OG in ruhiger Lage

*** Update: neue Fotos hinter der Selbstauskunft! Auch das Schlafzimmer wurde neu gestrichen. Küchenrückwand wird noch betongrau. Die Renovierung wird somit bis Ende Oktober planmäßig abgeschlossen sein und die Wohnung wieder frisch und bezugsfertig***

Die helle 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss einer hinteren Doppelhaushälfte in Tarmstedt besticht durch ihre attraktive Raumaufteilung und die ruhige Lage. Die Fensterfronten in Wohn- und Schlafzimmer liegen zur Westseite, durch die abends die Sonne scheint.

*** Die Wohnung erfährt im Oktober Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen in Wohnzimmer, Badezimmer und Küche. Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand und dienen nur als grobe Orientierung/Vorschau auf die Wohnung, welche ab November 2024 bezugsfertig sein wird ***

- Wohnung im 1. OG, ca. 63qm
- 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur, Abstellfläche am Treppenaufgang (z.B. für Garderobenschrank)
- Erstbezug nach teilweiser Renovierung/Modernisierung: Wohnzimmer frisch gestrichen, Bad mit modernem weißen eckigem Waschbecken und 3-türigem Spiegelschrank mit Beleuchtung
- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
- Ruhige Lage (Sackgasse) in hinterer Doppelhaushälfte in erschlossenem Wohngebiet, ca. 1 km vom Tarmstedter Ortskern entfernt
- Einbauküche mit Herd mit Ceranfeld sowie Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach; Buchefarben mit grauen Fronten und moderner Küchenrückwand, neues schwarzes Mineralit-Spülbecken
- Bad mit Fenster: Badewanne, neues Waschbecken und Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung
- Breiter PKW-Stellplatz vor dem Haus mit Zugang zum eigenen Fahrrad/-Gartenschuppen
- Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden
- Im Sommer darf die Rasenfläche vor dem Hauseingang zum Aufenthalt genutzt werden

Über Tarmstedt:
Die Samtgemeinde Tarmstedt nordöstlich von Bremen ist ein Ort mit ca. 3500 Einwohnern. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut an Bremen angebunden. Tarmstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es ist alles vorhanden, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen (bis Abitur), Kindergärten, Sportvereine, etc. sind problemlos fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Im Sommer sind zwei Freibäder innerhalb von ca. 10 Minuten Fahrtzeit erreichbar, der Weg in die umliegende Natur ist kurz (Wald, Moor, Felder, Seen).

Gültiger Energieausweis (Energieverbrauchsausweis) liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Endenergieverbrauch des Gebäudes: 199,6 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: F,
Baujahr des Gebäudes: 1992, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas.
Im Dezember 2022 wurde eine neue Gasheizung eingebaut (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt).

Miete: 575 Euro Kaltmiete zzgl. 140 Euro Nebenkosten für Heizung, Wasser, etc.; 15 Euro Stellplatzmiete.

Die Wohnung ist ab 1. November 2024 bezugsfertig. Mietbeginn ab November oder später.

*** Die Wohnung ist für eine alleinstehende Person (berufstätig oder Rentner/in) ohne Haustiere geeignet. Ich vermiete nicht an Personen im erwerbsfähigen Alter ohne festen Job. Kostenübernahme vom Jobcenter wird nicht akzeptiert. Bitte bewerben Sie sich nur wenn ausreichend Einkommen nachgewiesen werden kann. Mindestmietalter: 22 Jahre***

Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie bitte die ausgefüllte Selbstauskunft per E-Mail (E-Mailadresse steht im Formular) oder über Kleinanzeigen mit einer kurzen Beschreibung Ihres Mietgesuchs zurück. Die unterschriebene Version im Original kann auch bei Besichtigung übergeben werden. PDF-Version zum Download siehe Immoscout-Anzeige, Scout-ID: 149796691.

Besichtigungstermine am Wochenende 19./20. Oktober und vom 21.-26. Oktober 2024.