Helle 3-4 Zimmerwohnung im Herzen Hamburgs

# Objektbeschreibung
Inmitten des charmanten Stadtteils Jenfeld steht ein
gepflegtes Mehrfamilienhaus. Ganz oben, in der Endetage des
Hauses, befindet sich eine ansprechende 3-Zimmer-
Dachgeschosswohnung, die darauf wartet, entdeckt zu
werden.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das freundliche
Ambiente auf. Die helle Wohnung verleiht den Räumen eine
angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist gut geschnitten und
durch die gerade erfolge Renovierung in einem sehr
gepflegten Zustand. Hochwertige Böden und neue Bäder
überzeugen durch Geschmack und Qualität.
Das geräumige Wohnzimmer bietet genug Platz für vielfältige
Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Raum eignet sich
hervorragend für gemütliche Abende mit Freunden,
entspannte Stunden mit einem Buch oder Familienfeiern. Die
harmonische Verbindung von Wohn- und Essbereich schafft
eine einladende Atmosphäre. Mit wenig Aufwand kann hier ein
zusätzlicher Raum geschaffen werden, der als Arbeitszimmer
oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Gemeinschaftsgarten
hinter dem Haus der zum Verweilen einlädt.
Zur Wohnung gehört auch eine eigene Garage, die die
Parkplatzsuche überflüssig macht. Der kurze Weg von der Garage
zur Wohnung ist praktisch und erleichtert den Alltag. Der zur
Wohnung gehörende Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung kombiniert eine gute Lage mit hoher Wohnqualität
und ist besonders attraktiv für Paare und junge Familien. Die ruhige
Umgebung, die hochwertige Ausstattung und die vielen
durchdachten Details machen sie zu einem idealen Zuhause.
Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Jenfeld ist mehr als nur
ein Wohnraum. Sie bietet eine hohe Lebensqualität und ein
angenehmes Wohnumfeld. Ein wahres Zuhause, das darauf wartet,
entdeckt und geschätzt zu werden.

BITTE KEINE MAKLER!!!!!

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
2 Schlafzimmer
großzügiger Flur
Gästebadezimmer mit Dusche
Hauptbadezimmer mit Wanne und Tageslicht
Wohnküche
Windfang mit Rundbogen
Flügeltür zum Ess- und Wohnzimmer
Balkon mit Marquise
Elternschlafzimmer & Hauptbad mit kleinem Flur durch
eine Tür abgetrennt
Abstellkammer
Neuer Sicherungskasten
mehrfachverglaste Kunststofffenster
Echtholzparkett in den Wohnräumen
Einzelgarage
Gaszentralheizung aus 2021
vollgemauerter Kellerabteil

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im charmanten
Stadtteil Jenfeld, nur einen Steinwurf vom belebten
Einkaufszentrum entfernt.
Eingebettet am Rand von Hamburg und umgeben von den
malerischen Stadtteilen Tonndorf, Billstedt und Barsbüttel in
Schleswig-Holstein, bietet dieser Stadtteil eine lebendige
Atmosphäre und eine ideale Lage für Familien.
Die umfangreichen Annehmlichkeiten lassen keine Wünsche offen:
vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Ärztehaus,
Kindergärten und eine Auswahl an Schulen sorgen für eine optimale
Infrastruktur. Das fußläufig erreichbare Einkaufszentrum bietet eine
breite Palette an Geschäften und Restaurants, die keine Wünsche
offenlassen.
Die grüne Umgebung, mit dem idyllischen Jenfelder Moorpark und
dem weitläufigen Öjendorfer Park, lädt zu zahlreichen
Freizeitaktivitäten ein. Hier können Sie Spaziergänge unternehmen,
joggen, Rad fahren oder einfach die Natur genießen. Die Nähe zu
den öffentlichen Verkehrsmitteln des HVV ermöglicht eine bequeme
Erkundung der Umgebung und bietet Flexibilität für den Alltag.
Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie von hier aus die
U-Bahnstationen Billstedt und Wandsbek Markt, die Sie in etwa 30
Minuten ins Herz der Hamburger Innenstadt bringen. Mit dem Auto
sind Sie in nur sieben Minuten an der Autobahn A24 und über die A1
in etwa 45 Minuten an der malerischen Ostseeküste.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Leben und Natur perfekt
verbindet!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 304071