Helle 3-Zi.-Wohnung am Rand des Kreuzviertels - Bes. am So., 10.1
580 €
- Wohnfläche 58,01 m²
- Zimmer 3
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Januar 2025
- Nebenkosten 55 €
- Heizkosten 80 €
- Warmmiete 715 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.740 €
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
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ACHTUNG - ACHTUNG
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SIND SIE BITTE SO FREUNDLICH UND MACHEN IN IHRER ANFRAGE FOLGENDE ANGABEN:
1. Vor- und Zuname und Wohnort der erwachsenen Personen, die einziehen möchten.
2. Wann möchten Sie einziehen?
3. Anzahl der Personen, die einziehen möchten.
4. Tätigkeit der erwachsenen Personen, die einziehen möchten, z. B. Arbeiter(in) / Angestellte(r) /
Selbstständig(er) / Student(in) / Rentner(in) / arbeitslos etc.
5. Gern können Sie auch noch weitere Angaben zu den einziehenden Personen machen.
VIELEN DANK!
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3 Zimmer, Flur, Küche, Bad mit Dusche, Kellerraum
Die Wohnung kann ab dem 01.01.2025 angemietet werden.
580,00 € Nettomiete
55,00 € Vorauszahlung Nebenkosten
80,00 € Vorauszahlung Heizkosten
715,00 € GESAMT
Die Einbauküche kann für 420,00 EURO von dem Vormieter übernommen werden.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich seit mehreren Jahrzehnten eine Gaststätte "Das Briefkästchen".
Die Nebenkostenvorauszahlung bezieht sich auf eine Person und erhöht sich je weitere Person um 15,00 €.
Das 9-Familienhaus ist energetisch wie folgt modernisiert:
- Die Fenster der Wohnung sind mit neuen modernen dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet
- Wärmedämmung der Außenfassade
- Die Heizungsversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung.
Energieverbrauchsausweis Heizung, 90,50 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1956, C
Beliebte Wohnlage in der Dortmunder Innenstadt, die direkt an die Westfalenhalle und des Kreuzviertels angrenzt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Straße ist von gepflegten Grünflächen umgeben, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Landgrafenstraße 166 ist somit der perfekte Ort für alle, die eine Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung suchen.
Die U-Bahn-Station "Polizeipräsidium" ist ca. 100 m entfernt und fußläufig sehr gut erreichbar.
Schreiben Sie mir über die Kontaktfunktion, wenn Sie die Wohnung am So., den 10.11.24 besichtigen möchten oder vorab Fragen haben.
Die Vermietung erfolgt direkt über den Hauseigentümer.
