- Wohnfläche 102 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Verfügbar ab April 2025
- Nebenkosten 279 €
- Heizkosten 200 €
- Warmmiete 2.145 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier vakante Etagenwohnung mit Fahrstuhl befindet sich in einer top gepflegten modernen Mehrfamilienhaus-Stadtvilla. Das große Gartengrundstück mit Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Das Anwesen wird bereits seit Erstbezug von einer kinderfreundlichen Hausverwaltung optimal betreut.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Mietpreis inbegriffen.
Der Mietvertrag ist mit einer Staffelmiete verbunden. Die Miete erhöht sich jährlich um 2,5% der jeweils letztgültigen Nettokaltmiete vorausgerechnet auf die Dauer von 10 Jahren. Der Vertrag ist unbefristet, jedoch mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren verbunden.
Ausstattung:
Die Wohnung mit Balkon wurde im Jahr 2016 aufwendig modernisiert.
In den Wohnräumen wurde anlässlich der Modernisierung neuer Parkettfußboden verlegt. Es wurde eine neue weiße Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte jedoch ohne Spülmaschine - Anschluss ist vorhanden - eingebaut.
Das tagesbelichtete Badezimmer wurde neu gefliest und mit neuen weißen Objekten (Wanne, 2 Waschbecken, 1 sep. Dusche, WC) und Anschluss für Waschmaschine ausgestattet.
das innenliegende Gäste-WC wurde ebenfalls neu mit weißen Fliesen und weißen Objekten ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt ganzflächig via Fußbodenheizung.
Ihr neues Zuhause erschließt sich Ihnen über ein großzügiges Entree mit separater Abstellmöglichkeit. An das große helle Wohnzimmer schließt sich der Balkon an.
Ihr Fernsehprogramm empfangen Sie per Kabelanschluss.
Aufteilung:
großzügiges Entree mit Abstellmöglichkeiten
großes Wohnzimmer mit Balkon
2 Schlafzimmer
Einbauküche
1 Bad mit Wanne und sep. Dusche
1 Gäste-WC
Lage:
Absolut ruhige Grünlage im Wagnerviertel von Berlin Nikolassee mit guter Verkehrsanbindung.
Sonstiges:
Wir inserieren diese Wohnung als aktuelle Mieter, da wir eine neue größere Wohnung bei der gleichen Hausverwaltung beziehen.
Besichtigungen können wir flexibel einrichten - jedoch nur nach Übersendung von Mieterselbstauskunft und Schufa.
Bei Interesse schlagen wir dem Vermieter einen Kandidaten vor. Hierfür benötigen wir zusätzlich drei Gehaltsnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Perso-Kopie.
