Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dorsten

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet nicht nur ausreichend Platz für kleine Familien, sondern ist auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung punktet mit ihrer optimalen Lage, denn Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Nähe, was den Alltag deutlich erleichtert. Genießen Sie den Komfort eines Balkons, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Betreten Sie das gepflegte Mehrfamilienhaus und machen Sie sich auf den Weg in das 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine supergeschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen alles bietet, was Sie sich wünschen.

Durch die Diele gelangen Sie in das Gäste-WC, in die offene Küche mit gemütlichem Essplatz und in das große Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon, der mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet ist. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick in alle Himmelsrichtungen.

Im Schlaftrakt der Wohnung befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Böden sind mit stilvollem Laminat und Fliesen ausgelegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage. Die Warmmiete beträgt aktuell 830,00 €.

Worauf warten Sie noch? Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Für Sie kurz Zusammengefasst:
- 78 m² / 3 Zi. Wohnung
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- gepflegt
- Fliesen im Wohnbereich
- Laminat im Schlafbereich
- Großzügige Räume
- Keine Einsicht in Ihre Wohnung von Außen
- Keller
- Nette Nachbarn und Umfeld

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Nutzfläche: ca. 78 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Dorsten besticht durch ihre idyllische Lage und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für Einwohner jeden Alters. Der Stadtteil Hervest überzeugt durch seine ruhige Gegend und dient als perfekter Rückzugsort für Familien oder Paare auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind gut erreichbar und bieten optimale Bildungschancen.

Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sei es im Zentrum von Dorsten oder in der nächsten Stadt. Die Nachbarschaft bietet eine gelungene Mischung aus Entspannung und Unterhaltung.

Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt ist bequem zu erreichen. Damit ist eine schnelle Mobilität gewährleistet und Ausflüge in die Umgebung sind mühelos möglich.Entfernungen:
Flughafen 39 km
Fernbahnhof 3,2 km
Autobahn 5 km
Bus 0,6 km

Anbieter-Objekt-ID: HA2410558