Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Großbottwar von privat

# Objektbeschreibung
In dieser Immobilienanzeige stellen wir Ihnen eine helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2.Obergeschoss mit Tiefgaragenstellplatz vor.
Sie ist bezugsfertig, jedoch ohne Einbauküche.
Insbesondere besticht die Wohnung durch ihre Helligkeit, sowie ihre großzügige Raumaufteilung und das gepflegte Gemeinschaftseigentum.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
- Neue, doppelverglaste Kunststofffenster von Schüco
- weiß gestrichene Räume
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gäste-WC mit Tageslicht
- Abstellkammer
- Lampen und belichteter Spiegel wurden bereits
installiert
- Ansprechender Grundriss
- Großzügiger Balkon
- Einbauküche ist nicht vorhanden, muss mitgebracht bzw. gekauft werden
- Großer, eigener gemauerter Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Bushaltestellen fußläufig erreichbar
- Gepflegtes und sauberes Gemeinschaftseigentum
- Garten
- Fahrradkeller
- Trockenraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus im schönen Wohngebiet Holderstock 1 in Großbottwar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Ärzte, usw. sind in wenigen Minuten entfernt und teilweise fußläufig zu erreichen.

Mit dem Pkw sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn und können somit Stuttgart in einer halben Stunde und Heilbronn in zwanzig bis fünfundzwanzig Minuten erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird von privat vermietet.
Die Wohnung eignet sich für Paare und Singles.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet u.a. die Heiz- und Wasserkosten, Allgemeinstrom und TG Strom, Gartenpflege, Grundsteuer, Legionellenprüfung, Miete und Überprüfung für Rauchmelder, Garagentorwartung und Gebäudeversicherung. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt im ersten Jahr 250 Euro monatlich. Die Abrechnungsperiode umfasst ein Kalenderjahr. Im Folgejahr werden die tatsächlich angefallen Kosten mit den Vorauszahlungen verrechnet. Es wird erwartet, dass der Mieter eine Haftpflichtversicherung hat.
Die Kaution ist bei Schlüsselübergabe fällig.

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1536869.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 303831