Helle 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Stellplatz

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hiermit eine helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines charmanten Drei-Familienhauses zum Verkauf an. Diese Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme, die hervorragende Lage und die vielen Annehmlichkeiten, die sie zu einem perfekten Zuhause machen.

# Ausstattung
Highlights der Wohnung

1. Helle und freundliche Räume: Die großen Fenster sorgen für eine optimale Tageslichtausbeute und eine angenehme Wohnatmosphäre.
2. Fester Stellplatz: Ein fester Stellplatz direkt am Haus gehört zur Wohnung und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
3. Eigene Gartenparzelle: Genießen Sie Ihre Freizeit im Grünen! Die Wohnung verfügt über eine eigene Gartenparzelle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Grillabende.
4. Kellerraum: Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder andere persönliche Gegenstände.

Raumaufteilung

• Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.
• Schlafzimmer: Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung.
• Küche: Die separate Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen versehen und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Die Küche verfügt über einen angehängte Abstellkammer
• Badezimmer: Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 09.2024

Käuferprovision: 4.569 Euro inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % v. Kaufpreis inkl. ges. MwSt, zahlbar jeweils durch Käufer und Verkäufer

Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Das Drei-Familienhaus befindet sich in Garbsen, im Ortsteil Osterwald Unterende. Die ruhige und dennoch zentrale Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Umgebung und hervorragender Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien.

# Sonstiges
Die Wohnung ist derzeitig vermietet.
Die Mieter sind über den Verkauf informiert und befinden sich bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 208.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 151455723#KXUsw