Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Herzen von Burg
553 €
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 190 €
- Warmmiete 743 €
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 85 m² liegt in der Innenstadt von Burg und bietet ein modernes und komfortables Zuhause. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der urbanen Umgebung können Sie auf dem großzügigen Balkon, der zum ruhigen Hinterhof zeigt, entspannte Stunden genießen.
Die Wohnung besticht durch ihre großen, hellen Räume und eine hervorragende Raumaufteilung: Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus zugänglich, sodass kein Durchgangszimmer die Flexibilität bei der Nutzung der Räume einschränkt. Diese durchdachte Aufteilung und die großzügigen Fensterflächen schaffen eine offene und freundliche Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort bietet. Hier können Sie die Sonne genießen oder den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, frei von Straßenlärm und Beeinträchtigungen durch Autoverkehr, und liegt an einem ansprechenden Platz mit attraktivem Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Ziele erreichen können.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die eine zentrale Lage schätzen und auf eine gute Raumaufteilung sowie ein großzügiges Wohngefühl Wert legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
3-Raum Wohnung:
- Badezimmer
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Sonstiges:
-Kellerabteil
Ein Stellplatz könnte bei Wunsch in den Nebenstraßen angemietet werden.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
# Lagebeschreibung
Etwa 30 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts liegt Burg, die Kreisstadt des Jerichower Landes.
Mehrere Kindertagesstätten, Schulen, zahlreiche Discounter und Einkaufscenter gewährleisten ein umfangreiches Versorgungsangebot.
Eine vielfältige verkehrstechnische Infrastruktur steht durch die Nähe zur Bundesautobahn 2 mit zwei Anschlussstellen, die Anbindung an den Bahnfernverkehr (Berlin - Köln / Magdeburg - Dresden) und einen vorhandenen Sport- und Freizeitflugplatz sowie den in Ortslage befindlichen Elbe-Havel-Kanal bereit.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,8 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 6,4 km
Bus 1,2 km
Zentrum 0,2 km
# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
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Ein Anruf genügt: 0155 6030 0354
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Louisa Trautewig
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-03-13
Baujahr: 1915
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: CP498-LT
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
RE/MAX in Magdeburg ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Das Maklerbüro wird betrieben von:
Stefan Korn
Immobilienmakler
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie.
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 391 81 90 420
Telefax: +49 (0) 391 81 90 421
E-Mail: stefan.korn@remax.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amt/Fachbereich Ordnungs- und Gewerbeangelegendheiten
Registernummer: HRB 114617
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27:
DE266146899
Aufsichtsbehörde:
Amt/Fachbereich Ordnungs- und Gewerbeangelegendheiten
Bei der Hauptwache 4,
39090 Magdeburg
Streitschlichtung
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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