Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Dortmund, Bövinghausen

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Bövinghauserstraße 21 in Dortmund, Bövinghausen. Auf insgesamt 78,47 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für kleine Familien, Paare oder WGs. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet, wodurch die Wohnung sehr lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Das Wohnzimmer sowie die beiden Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichten Laminatboden versehen, der für eine einladende und warme Optik sorgt. Das Badezimmer ist fast deckenhoch gefliest und bietet eine praktische und helle Ausstattung. Ein wenig renovierungsbedürftig, eignet sich die Wohnung besonders für handwerklich begabte Mieter oder jene, die ihre eigenen Ideen einbringen und sich ein gemütliches Zuhause nach ihren Vorstellungen schaffen möchten.

Die zentrale Lage der Wohnung überzeugt ebenfalls: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Lassen Sie sich von der Aufteilung und dem Potenzial dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Wohnfläche: 78,47 m2
Zimmer: 3 (Wohnzimmer plus 2 Schlafzimmer)
Bodenbelag: Laminat in allen Wohnräumen und Fluren
Badezimmer: Helle Fliesen, fast deckenhoch gefliest
Fenster: In jedem Raum vorhanden, sorgen für viel Tageslicht
Zustand: Leicht renovierungsbedürftig, individuelle Gestaltung möglich
Etage: 2. Obergeschoss links
Heizung: Zentralheizung
Energie: Anschluss für Strom und Heizung vorhanden
Haus: Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Besonderheiten: Gut geschnittener Grundriss, ruhige Lage im Haus
Ideal für kreative Mieter, die sich ihr Zuhause individuell gestalten möchten!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Laminat

Kellerfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Makrolage:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bövinghausen, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil, der zur Stadt Dortmund gehört. Bövinghausen zeichnet sich durch eine gute Anbindung an umliegende Stadtteile und Städte aus. Mit dem Auto erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt sowie die Nachbarstadt Castrop-Rauxel in kurzer Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, verbinden den Stadtteil hervorragend mit den umliegenden Gebieten. Die Nähe zur Autobahn A40 und A42 macht den Standort zudem ideal für Pendler.

Mikrolage:
Die Wohnung liegt in der Bövinghauserstraße 21, 2. OG links, in einer angenehmen Wohngegend mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Naherholungsgebiete wie Parks oder Grünflächen bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Für die Freizeitgestaltung sorgen zudem Sportvereine und kulturelle Angebote im Umfeld.

# Sonstiges


HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 147.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1263852186