Helle 4,5 Zimmerwohnung mit Balkon

Helle 4,5 Zimmerwohnung in Markt Herrnsheim ab 1.12.2024 zu vermieten.
Der Zugang zum Tapezieren, Einrichten wäre ab sofort möglich.
Es ist der erste Mieterwechsel nach ca.15 Jahren (damals Erstbezug) und es wird gerade einiges schöner gemacht bzw. erneuert.
Trotz der Lage im Dachgeschoß, ist die Wohnung geräumig, da das Gebäude mehrere Gauben hat. Aus diesem Grund sind auch überwiegend normale (3-fach verglaste) Fenster verbaut, Dachliegefenster gibt es nur im Bad, in der Küche und im Abstellraum, welcher der Zugang zum Dachboden ist.
Die Wohnung verfügt über:
- 3 Zimmer, welche als Schlafzimmer, Büro, … genutzt werden können, eines der Zimmer hat einen begehbaren Schrank,
- großzügiges Wohn-Esszimmer, bodentiefe Fenstertüren sorgen für viel Licht und sind gleichzeitig der Zugang zum
- kleinen Balkon
- Küche mit Einbauküche, welche viel Stauraum bietet, Markengeräte wie Spülmaschine und autarkes Ceran-Kochfeld von BOSCH, Liebherr Kühlschrank, Neff Gefrierschrank und Siemens Backofen auf Höhe eingebaut, Arbeitsplatte wird noch erneuert (vermutlich Stein)
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne,
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- Abstellraum mit Zugang (richtige Treppe) zum Dachboden

Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet!

Das Haus ist gut gedämmt, alle Wohnräume verfügen über Fußbodenheizung, im Bad gibt es zusätzlich einen Handtuchheizkörper.
Die Ausstattung würde ich als hochwertig bezeichnen ...
Nebenkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, die Wohnung verfügt über eigene Wasser- und Wärmemengenzähler. Strom muss selbst angemeldet werden, vermutlich werde ich noch ein Balkonkraftwerk installieren, welches dem Mieter zugutekommt.
Für die Küche wird eine zusätzliche monatlich Miete erhoben, welche in der Kaltmiete noch nicht berücksichtigt wurde.
Sehr ruhige Lage, großer Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe.

Liebe Wohnungsinteressenten, wie Sie sich sicher vorstellen können, ist die Nachfrage sehr groß und somit ist man als Vermietet in der Lage die Anfragen anhand der „Qualität“ einzuschätzen bzw. vor zu sortieren. Versetzen Sie sich bitte selbst in die Vermieter-Rolle, was würden Sie dann gerne wissen, bevor Sie mit jemanden einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Ein sehr wichtiges Kriterium ist sicherlich die Zuverlässigkeit in Bezug auf die Mietzahlungen, daher ist es schon ein Thema, wie und wo Sie Ihren Lebensunterhalt erarbeiten. Weiterhin interessiert mich, wer denn einziehen würde, also Personenzahl, Alter, ggf. Besonderheiten, Haustiere, …
Bitte wundern Sie sich nicht, wenn keine oder eine aus Ihrer Sicht „seltsame“ Antwort kommt. Versetzen Sie sich in meine Lage und gestalten Sie Ihre Anfrage dementsprechend, aber bitte auch keine unendlichen Texte!
Also wer versteht was ich ausdrücken möchte, gerne melden, freue mich!