Helle 4-Zi. DG-WHG in Painten (95qm) – vermietet & provisionsfrei
219.950 €
- Wohnfläche 95 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Verfügbar ab März 2025
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante, renovierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche in sehr zentraler Lage von Painten. Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten (Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss).
Highlights der Immobilie:
• Ca. 95 m² Wohnfläche
• Helle und großzügige 4 Zimmer
• Ausgebautes Dachgeschoss (1995)
• Renovierter Zustand
• Erneuerte Gas-Etagenheizung (2018)
• Außenstellplatz direkt am Haus
• Aktuell vermietet: 850 € kalt / 925 € warm monatlich
• Mietvertrag mit Mindestlaufzeit von 2 Jahren
• Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen und langfristiger Vermietung. Dank der guten Raumaufteilung und der hellen Wohnatmosphäre bietet sie aber auch attraktive Möglichkeiten zur späteren Eigennutzung.
Kaufpreis:
• Wohnung: 219.950 €
• Außenstellplatz: 5.000 €
• Gesamtpreis: 224.950 €
Lage:
Die Wohnung liegt zentral in Painten – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die idyllische Umgebung im Landkreis Kelheim bietet eine hohe Lebensqualität und zugleich eine gute Anbindung in Richtung Regensburg und Ingolstadt.
Sonstiges:
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse vorgelegt werden. Die Wohnung wird ohne Makler, also provisionsfrei, verkauft.
Interesse geweckt?
Gerne senden ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
