- Wohnfläche 99,40 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab Mai 2025
- Baujahr 1969
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Helle 4-Zimmer Eigentumswohnung mit attraktiver, citynaher Stadtlage mit hohem Wohnwert.
- sehr gepflegte Wohnanlage mit hohem Wohnwert
- attraktive und sehr zweckmäßige Grundrissgestaltung
- Angenehme Raumgrößen und gute Belichtung durch große dimensionierte Fensterelemente
- Hier lässt es sich im Sommer aushalten: großflächige, witterungsgeschützte Loggia mit sonnenorientierter Süd-Ausrichtung
- Doppelaufzugsanlage
- auf den Bildern sind zwei Zimmer (jeweils ca. 14m²)(Schlafzimmer / Kinderzimmer) und die Flure momentan nicht hochgeladen
Wohngemeinschaft mit 50 Parteien im Haus, Nebengebäude gehört mit zur Wohnungseigentümergemeinschaft. Betreuung erfolgt durch die Joseph-Stiftung.
Moderniesierungsmaßnahmen:
- komplett renoviertes und erweitertes Bad mit Tageslichtelement sowie Renovierung der Bodenbeläge/neue Bodenbeläge
- Erneuerung der Heizung mit Anschluss an die Fernwärme (mind. Energieklasse C)
- Teilerneuerung Elektroinstallationen
- Eigener Kellerraum, Gemeinschaftsräume sowie ein ebenerdiger Fahradabstellraum sind vorhanden
- 2 Dachterrassen im 10 Stockwerk mit Blick über Bamberg zur Gemeinschaftsnutzung
- auf Wunsch und nach Verfügbarkeit kann in der hauseigenen Garagenanlage (Gemeinschaftseigentum) ein Kfz-Stellplatz zu sehr günstigen Konditionen gemietet werden.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung (insbesondere durch den Einkaufsmarkt Ecke Pödeldorfer Straße/Brennerstraße. Durch den verkehrsgünstigen Anschluss an den Berliner Ring und die BAB 70/73 sind alle Richtungen und Fernverkehrswege zeitsparend anzusteuern. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarerer Nähe. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
