Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten
285.000 € VB
- Wohnfläche 98 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab März 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1970
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Helle Eigentumswohnung mit Südbalkon und Gartenanteil
4 Zimmer Whg, 1.OG
Weil der Stadt – Münklingen
Standort/ Lage
• Weil der Stadt liegt im Heckengäu, sehr nahe dem herrlichen Schwarzwald. Münklingen ist einer der 4 Stadtteile von Weil der Stadt und hat ca 1.500 Einwohner. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bussen zu den Anschlussstellen der S-Bahn, sowie drei Autobahnanschlüsse, die in kurzer Zeit erreichbar sind, ist die Stadt ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsziel in der Region Stuttgart.
Das Objekt selbst liegt in Münklingen in einer 30er Zone in einer ruhigen Wohngegend und ist von Natur umgeben. Es liegt in einem reinen Wohngebiet mit Einzel- und Mehrfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe durch eine Bäckerei (5 Gehminute) gegeben. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arztpraxen und Lebensmittelläden, eine Grundschule und Kindergarten sind vor Ort beziehungsweise in Weil der Stadt vorhanden.
Baujahr
• 1970
DIN-Wohnfläche
• Ca 98m² zzgl Nutzflächen
Allgemeines
• Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien (3 Eigentümer) verfügt über einen gemeinsamen Zugang
• Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss
• Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein Gartenstück mit drei Obstbäumen
• Gemeinsamer Waschraum im Keller
• Eigener Kellerraum
Heizung
• Geheizt wird mit einer Stromheizung
• Zusätzlich im Wohnbereich mit einem Schweden-Holzofen
• Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung
Beziehbarkeit
• Ab sofort, Wohnung ist frei
Ausstattung
• EBK mit Geräten
• Tageslicht Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt
• Separates WC mit Fenster
• Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer Zugang zum Balkon
• Schweden-Holzofen im Wohnzimmer
• Ein elegantes Glas-Schiebe-Element fungiert als Küchentür
• Die weißen Kunsstofffenster wurden 2007 erneuert
• Neuwertige Sicherheits-Eingangstür zur Wohnung
Nebenkosten
• 80 € Hausgeld inkl. Allg Strom, Versicherung, Rücklagen
• + Wasser, Strom, Heizung, Müll
Garage/Stellplatz
• Einzelgarage
