Helle 4 Zimmer Wohnung mit EBK, Duschbad und Keller

# Objektbeschreibung
Die charmante Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1907 erbauten Altbau mit insgesamt 4 Etagen. Die Immobilie selbst liegt auf der 3. Etage und verfügt über eine Wohnfläche von 95 m². Der Gebäudezustand ist modernisiert, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Eine Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten.

Die Wohnung besteht aus insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Zudem gehört ein Keller zur Immobilie, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Energieeffizienzklasse C sorgt für eine gute Energiebilanz und spart langfristig Kosten. Die Lage der Wohnung ist ideal, denn sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, jedoch ist die Innenstadt schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet somit die perfekte Mischung aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Laminat und Fliesen. Die Qualität der Ausstattung wird als normal bezeichnet, was bedeutet, dass die Wohnung über solide und funktionale Einrichtungen verfügt, die den alltäglichen Anforderungen gerecht werden. Insgesamt bietet die Immobilie also eine solide Grundausstattung für ein komfortables Wohnen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.4.2025
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Hinweis zur Kaution: 2800,00

Kellerfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle fußläufig erreichbar sind. Zudem laden die nahegelegenen Seen und Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Schwerin selbst ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern und beeindruckt mit seinem barocken Schloss, welches direkt am Schweriner See liegt. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, wie Theater, Museen und Galerien. Auch die Altstadt mit ihren charmanten Gassen und historischen Bauwerken lädt zum Verweilen und Entdecken ein.

Die Region um Schwerin zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus, mit unberührten Landschaften, klaren Seen und idyllischen Dörfern. Die Nähe zur Ostsee bietet zudem die Möglichkeit für Ausflüge ans Meer und zur Erholung an den kilometerlangen Sandstränden. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die die Ruhe und Entschleunigung fernab vom Trubel der Großstädte suchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92.92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.05.2018
Gültig bis: 22.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 125460#5ysc3A