Helle Dachgeschosswohnung in gemütlicher Jugendstilvilla

# Objektbeschreibung
Diese geräumige Dreizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 1902 erbauten rustikalen Jugendstilvilla.

Über eine Wohnfläche von ca 80 m² verteilen sich ein geräumiger Flur, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Fenster, sowie die Küche inkl. Küchenzeile und ein gräumiges Wohnzimmer.

Die letzte Geschossdecke über dieser Wohnung wurde erst dieses Jahr neu mit Dämmung ausgelegt.

Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Jeder Wohnung ist ein eigener Keller zugeteilt.

Im Keller befindet sich auch eine Gemeinschaftswaschküche, in der für jede Wohnung ein eigener Waschmaschinenanschluss mit sep Wasseruhr zur Verfügung steht.

Das ebenerdige Grundstück dient den Mietern zur gemeinschftlichen Nutzung. Aufteilung ggfls nach Absprache

# Ausstattung
Zentralheizung, Erdgas, Zentralheizung, Erdgas, Kunststofffenster Isolierverglasung, Badezimmer mit Badewanne, WC und Tageslichtfenster, Gartennutzung möglich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger dennoch recht zentrale Wohnlage. Das Zentrum ist innerhalb weniger Gehminuten fussläufig gut zu erreichen.

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.

Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 249.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-08-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M 564