Helle Dachgeschosswohnung mit Stellplatz

# Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Eigentümer einer attraktiven Immobilie in einer ruhigen und beliebten Lage zu werden. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhaus, das im Jahr 1974 erbaut wurde. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ein komfortables und angenehmes Wohngefühl bietet. Die drei geräumigen Zimmer umfassen einen hellen Wohn- und Essbereich, der direkt an die Küche grenzt, sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zu einem großen, gemeinschaftlich genutzten Garten, der Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 8 m² großer Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung, der Ihnen wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein eigener Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit, sodass Sie entweder direkt einziehen oder eine mögliche Renovierung nach Ihren Vorstellungen umsetzen können. Erleben Sie selbst das Potenzial und den Charme dieser Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3 %

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Havixbeck. Der Ort vereint den Charme des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die Wohnung liegt in einer grünen und gepflegten Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Für Berufspendler bietet die Nähe zu den Autobahnen A1 und A43 ebenfalls große Vorteile, da eine zügige Anfahrt gewährleistet ist. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, ein Freibad, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und tragen zur Attraktivität dieser Wohnlage bei. Insgesamt bietet Havixbeck eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Erreichbarkeit – perfekt für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 7,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,1 km
Gymnasium 7,9 km
Fernbahnhof 1,8 km
Autobahn 7,9 km
Bus 0 km
Gaststaetten 1,1 km
Hauptschule 7,4 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 175.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-09-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2024-126