Helle, freundliche Wohnung mit Garten von privat

Wir haben uns entschieden unsere Eigentumswohnung zum Verkauf anzubieten.

Diese helle und schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Sie ist ruhig gelegen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Die Wohnfläche von insgesamt 97m2 verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum; Wohnzimmer, Küche und Bad befinden sich dabei im Erdgeschoss, Schlaf- und Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer befinden sich im Souterrain, welches über eine Treppe aus dem Wohnzimmer zu erreichen ist.
Die Einbauküche ist schlicht und zeitlos, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist mit teilweise elektrischen Außenroll- läden ausgestattet.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein schöner, blickgeschützter Garten sowie ein Gartenschuppen und zwei Pkw-Stellplätze, sowie weitere Stellplätze zum Haus gehörend ( für alle Bewohner)

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns, Sie bei einer Besichtigung vor Ort persönlich kennenzulernen.

Ellerbek liegt im Süden Schleswig-Holsteins im Kreis Pinneberg, nur ca. 18km von Hamburg und 65km von Lübeck entfernt.
Die Landschaft ist geprägt durch grüne Wiesen und Baumschulen.
Die Gemeinde hält ein lebendiges Angebot an Sport- und Begegnungs- stätten bereit, viele Vereine und Verbände bieten ein vielfältiges Frei- zeitangebot.
Ellerbek bietet (Betreuungs-)Angebote für Jung und Alt; Kitas, Schulen und Ärzte finden sich direkt im Ort oder knapp hinter der Gemeinde- grenze.
Die Busse sind in den HVV eingebunden.

Ausstattung :
- Maisonette-Wohnung
- Baujahr 1996
- Zustand gepflegt
- UG und EG
- 3 Zimmer
- 97m2
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Waschmaschinen und Trockneranschluss in der Wohnung
- Außen-Rollläden, teilweise elektrisch
- Garten und Gartenhaus
- 3 Pkw-Stellplätze ( 2 zur Wohnung und ein weiterer Parkplatz, der zum Haus gehört und von allen Parteien genutzt werden darf)
- ausreichend Platz um ein Wohnmobil zu stellen , mit einem Wasseranschluss in der Nähe
- Wohngeld ca 436 Euro
- Endenergieverbrauch ca 106,60 kWh/(m2*a)
- Energieausweis ist gültig bis 07.11.2028
- nette und beständige Hausgemeinschaft
Wir freuen uns, wenn Sie sich schon im Vorfeld generell Gedanken über ihre Finanzierungsoptionen gemacht haben.

Für Fragen oder Besichtigungstermine melden Sie sich gern bei uns.

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen