Helle, gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage
1.100 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab April 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 250 €
- Warmmiete 1.350 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.200 €
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Helle, gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage zu vermieten
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmant umgebauten alten Bauernhaus im ländlichen Gebensbach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Taufkirchen/Vils.
Die großzügige Wohnung besticht durch einen einladenden Eingangsbereich (16,46 m²), der viel Platz für Ihre Garderobe oder individuelle
Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das moderne Badezimmer (9,98 m²) ist mit einer praktischen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über zwei Fenster, die für angenehmes Tageslicht sorgen. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz.
Die offene, großzügige Wohnküche (ca. 21 m²) bietet viel Raum für kreative Gestaltung und gesellige Stunden. Eine Einbauküche ist nicht
vorhanden.
Durch eine Verbindungstür gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer (22 m²), das zusätzlich vom Flur aus zugänglich ist und viel
Platz für Ihre persönlichen Möbel und eine gemütliche Atmosphäre bietet.
Im linken Teil der Wohnung erwarten Sie zwei weitere Räume (17,85 m² und 13,24 m²), die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer sowie Büro eignen und Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Vor der Eingangstür lädt eine großzügige Terrasse (fast 25 m²) mit Südausrichtung zu entspannten Stunden in der Sonne ein. Eine elektrische Markise sorgt für angenehmen Schatten an heißen Tagen. Zudem steht Ihnen
ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört eine geräumige Garage (28,22 m²), die auch ausreichend Stauraum bietet. Für die Garage wird zusätzlich eine
monatliche Miete von 50 EUR berechnet. Aufgrund der ländlichen Lage ist
ein Pkw erforderlich.
Lage: Der Ortsteil Gebensbach liegt etwa 8 km östlich von Taufkirchen/Vils und direkt an der Gemeindegrenze zu Velden. In
unmittelbarer Nähe befindet sich der malerische Loaner See, ein Naturbadesee mit eigenem Quellwasserzufluss – ideal für erfrischende Badeausflüge.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in den benachbarten Orten Velden, Taufkirchen und Dorfen (nur wenige Autominuten entfernt) zu finden. Die A94 ist 13 km entfernt und bietet eine schnelle Anbindung nach München. Der Bahnhof Dorfen ist an das MVV-Netz angeschlossen, von hier aus erreichen Sie den Bahnhof München Ost in nur 30 Minuten.
Wir suchen für diese schöne Wohnung freundliche Mieter, die Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis haben und Nichtraucher sind.
Bei Interesse bitten wir um Mitteilung Ihrer e-mail-Adresse, dann senden wir Ihnen ein Formular zur Mieterselbstauskunft zu.
