Helle gemütliche 3-Zimmerwohnung in Riedlingen - 4,73 % Rendite
109.000 €
- Wohnfläche 46 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Februar 2025
- Wohnungstyp Hochparterre
- Baujahr 1960
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 253 €
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
OBJEKTDATEN
- EG Wohnung, gepflegt
- frisch saniertes & modernisiertes Haus 2024
- Leitungen, Fassade, Dach neu
- ca. 46 m² Wohnfläche
- ca. 56 m² Nutzfläche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Wasch- und Trockneranschluss im Keller
- separater Kellerraum
- Einbauküche
- Fenster 2-fach verglast
- Außenstellplatz für PKW
- Gaszentralheizung
- Vermietet - ideal als Kapitalanlage - 4,73 % Rendite
- für Singles, Paare oder kleine Familien
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LAGE
- Riedlingen: Charmante Kleinstadt direkt an der Donau
- hervorragende Lebensqualität
- Historisches Stadtbild mit Fachwerkhäusern und kleinen Gassen
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in max. 5 Autominuten erreichbar
- Bundesstraße B 311 für schnelle Anbindung an Ulm (ca. 54 km), Biberach (ca. 30 Min.) und Sigmaringen (ca. 30 Min.)
- Nächste Bahnanbindung in Wohnnähe mit guten Verbindungen
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Wandern, Spaziergänge entlang der Donau
- Erholung in den Mißmahl‘schen Anlagen
- Ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur und Arbeitgebern
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ENERGIE
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 142,98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung (2001)
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SONSTIGES:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferseite verpflichtet sich, an GMK Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. GMK Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten/erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Rechtliche Angaben
GMK Immobilien
89257 Illertissen
