Helle lichtdurchflutete Gewerbefläche in der Rheinsberger Rhin-Passage mit über 170m² -teilbar.

# Objektbeschreibung
Die Rhinpassage wurde ca. 1994 auf dem Gelände der Firma Carstens Keramik errichtet. Das überwiegend eingeschossige Objekt setzt sich aus mehreren Gebäudeteilen zusammen. Insgesamt besitzt die Laden-Passage ca. 2.546,14 m² vermietbare Fläche, die sich auf 17 Ladeneinheiten aufteilt. Angrenzend an die Ladenpassage befindet sich eine ca. im Jahre 1970 errichtete Keramik-Produktions- und Lagerhalle mit zusätzlichen ca. 1.376,00 m2 (die seitens des Eigentümers zur Keramik-Produktion und Lagerung genutzt wird). Auf dem Grundstück stehen aktuell ca. 40 Pkw-Stellplätze und 3 Busstellplätze zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Gewerbeeinheit, die wir Ihnen hier anbieten, zeichnet sich durch ihre Helligkeit und die Fülle an natürlichem Licht aus. Sie befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Rheinsberger Rhinpassage und bietet somit eine ideale Ausgangslage für Ihre Geschäftsideen.

Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit der Räumlichkeiten, die es auch Senioren ermöglicht, das Objekt problemlos zu betreten. Zudem verfügt die Gewerbeeinheit über ein separates Gäste-WC, welches den Anforderungen des öffentlichen Geschäftsverkehrs gerecht wird sowie ein separates Bad mit Dusche und WM Anschluss.

Die Böden sind in unterschiedlichen Materialien gestaltet und leicht zu reinigen.

Die Gewerbeeinheit kann in zwei Einheiten geteilt werden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten flexibel zu nutzen.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen sorgt. Hierbei wird die Fernwärme als Energieträger genutzt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Heizkosten führt.

Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit viel Raum für Ihre individuellen Ideen und eignet sich daher optimal für verschiedenste Geschäftskonzepte. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieses Objekts zu überzeugen.

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Garagen/Stellplätze: 40
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Ladenfläche: ca. 165 m²
Verkaufsfläche: ca. 165 m²
Lagerfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in Rheinsberg, im Landkreis Ostprignitz-Ruppin des Bundeslandes Brandenburg. Rheinsberg liegt ca. 70 km nordwestlich von Berlin und verfügt durch das Schloß Rheinsberg und die Rheinsberger Seenkette über ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot und ist touristischer Anziehungspunkt der Region. Die Autobahnanbindung zur A24 erfolgt über die ca. 35 km entfernte Anschlussstelle Neuruppin in Richtung Berlin und Rostock/Hamburg.

# Sonstiges
Baujahr: 1994
Energiekennwert Wärme: 72,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 1,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Bitte beachten: Bei der hier aufgerufenen Miete handelt es sich um die Nettomiete die aktuell gültige Mehrwertsteuer kommt hier noch dazu. Weiterführende Informationen, wie z.B. Grundrisse erhalten Sie auf Nachfrage. Es gelten unsere AGB. Informieren Sie Sich unverbindlich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Die Immobilie wird bei Übergabe durch die Eigentümer zum Einzug vorbereitet worden sein. Wir sind ständig auf der Suche nach entsprechenden Immobilien. Besuchen Sie uns auf unserer Webseite: immobilien-neuruppin.de

Anbieter-Objekt-ID: 1512