Helle Neubau Wohnung in bester Lage Burglengenfelds

# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus entsteht in bester Lage Burglengenfelds und ist in 6 Wohneinheiten aufgeteilt, die sich auf zwei Etagen verteilen

Diese 61 m² große Wohnung teilt sich in ein Schlafzimmer, ein großzügiges Bad, einen kleinen Abstellraum, einen komfortablen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich sowie eine angrenzende Küche auf.
Ein knapp 10 m² großer Balkon rundet das positive Gesamtbild der Immobilie ab.
Auch für den Fuhrpark ist mit je einem Außenstellplatz und einem Carport vorgesorgt.
Die Wohnung wird nach KFW 55 Standard gebaut und kann somit mit hoher Energieeffizienz überzeugen.
Die Außenanlage und die Einfriedung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Hier müssen Sie keine Eigenleistung mehr erbringen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihre Neubauwohnung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.05.2026
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Burglengenfeld mit seinen 13.000 Einwohnern liegt an der Naab zwischen Regensburg, Schwandorf und Amberg. Gemeinsam mit Maxhütte-Haidhof und Teublitz bildet die Stadt ein Mittelzentrum, das sogenannte Städtedreieck. Die kurze Entfernung von 5 km zur A93 macht Burglengenfeld zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Die Stadt bietet sämtliche Schularten sowie Betreuungseinrichtungen: Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen sowie ein Gymnasium sind in der Stadt vertreten.
Der Ort verfügt über mehrere Turnhallen, Sportplätze, das Ganzjahresbad "Bulmare", Tennis- und Squashhalle, Kunstrasenplatz, Rad- und Wanderwege. Für die Freizeitgestaltung ist zusätzlich ein Starmexx Kino, das selbstverwaltete Jugendzentrum, ein DFB-Mini-Spielfeld sowie eine Skaterbahn vorhanden. Vor allem für Familien mit Kindern ist das ein großer Pluspunkt.
Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte sowie Restaurants sind sowohl in der Stadt selbst, als auch in der näheren Umgebung einfach zu erreichen. Für Ihre Gesundheit finden sich zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus in Reichweite.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025

Anbieter-Objekt-ID: 2595#4XahbV