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Virtueller
Rundgang
- Art Mieten
- Fläche 491 m²
- Fläche teilbar ab 244 m²
- Baujahr 1993
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Update nur noch die zwei nachstehenden Flächen verfügbar.
Objekt:
Im 2. Obergeschoss dieses Produktions- und Bürogebäudes stehen insgesamt zwei Büroeinheiten zur Vermietung. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze gemietet werden.
Die Flächen sind wie auf den neuen Bildern ersichtlich frei und können gerne besichtigt werden. Dies bietet für Sie die Möglichkeit die Flächen nach Ihren Wünschen, in Abstimmung mit dem Eigentümer einzuteilen und zu gestalten so dass für Sie eine ideale Arbeitsumgebung entsteht.
Im Erdgeschoss befinden sich die Produktionsräume der Stadtbäckerei Schultheiss, die in der Region mehrere Filialgeschäfte betreibt. Das charmante daran ist, dass sich in diesem Objekt eine Bäckereifiliale befindet, die bis zur Mittagszeit Backwaren und Snackartikel anbietet. In den Obergeschossen befinden sich neben der Verwaltung der Stadtbäckerei Schultheiss mehrere vermietete Büroeinheiten.
Ausstattung:
Das Gebäude verfügt über einen Personen-/Lastenaufzug bis zur Tiefgarage.
Alle Büroeinheiten sind mit Zentralheizung, Teppichböden, umlaufenden EDV-Kabelkanälen, integrierte Deckenbeleuchtungen und außenliegenden elektrischen Sonnenjalousien ausgestattet. Die Räume sind bezugsfertig ohne jegliche Vorleistung des Mieters.
Büro rechts:
Teileigentum 11 (ca. 244,15 m²) und Teileigentum 12 (ca. 246,98 m²) sind derzeit miteinander zu einer großen Einheit verbunden, können aber bei Bedarf wieder in zwei getrennte Flächen unterteilt werden.
Die geräumigen Flächen sind in einem sehr guten Zustand, klimatisiert und mit hochwertiger EDV-Verkabelung ausgestattet. Dazugehörige Stellplätze in unserer Tiefgarage können mit dazu gemietet werden.
Die Sicht von der Alb bis zum Flughafen ist sehr schön.
Das Gebäude verfügt über ein helles Treppenhaus mit Aufzug und hauseigener Tiefgarage.
Provision: 3,6 KM zzgl. gesetzl. MwSt.
Bürofläche: ca. 491 m²
# Lagebeschreibung
Lage:
Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet „Schwarze Breite“ am Ortsrand von Ostfildern/Nellingen. Das Gebiet liegt an der Ortsumfahrung von Nellingen, welche auf direktem Weg die Hauptverkehrsader B10 des Neckartals mit der Autobahn A8 auf den Fildern verbindet. Dadurch sind Esslingen, Fildern, Stuttgart und das Remstal sowie die Autobahn in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Anbindung:
Die Auffahrt zur B10 in Richtung Stuttgart bzw. Plochingen sowie die Autobahn A8 in Richtung München oder Karlsruhe sind mit dem PKW in ca. 5 min. erreichbar. Der Flughafen Stuttgart sowie die neue Messe sind mit dem PKW ca. 10 min entfernt.
In ca. 500m Entfernung liegt die Bushaltestelle Denkendorfer Straße, an der die Linie 119 zwischen Esslingen und Denkendorf verkehrt. Mit ihr erreicht man auch sehr schnell die Stadtbahnendhaltestelle in Nellingen. Von hier hat man mit den Stadtbahnlinien U7 und U8 direkte Verbindung in das Zentrum von Stuttgart sowie nach Vaihingen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 196,70 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 140,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 18.09.2020
Gültig bis: 2030-09-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 70-10288
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Strasse: Bahnhofstr. 8
PLZ/Ort: D-73728 Esslingen
Telefon: 0711 398-5000
Fax: 0711 398-5100
E-Mail: kundenservice@ksk-es.de
Homepage: https://www.ksk-es.de/de/home.html
Handelsregisternummer: HRA Stuttgart 212120
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde
für die Zulassung :
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Zuständige Aufsichtsbehörde
für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE145340149
Online-Streitbeilegung:
Die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Es besteht ferner die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: kundenservice@ksk-es.de
Schlichtungsstelle:
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Hinweise Datenschutz: https://www.ksk-es.de/de/home/toolbar/datenschutz.html?n=true&stref=footer
Weiteres: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Es besteht ferner die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: kundenservice@ksk-es.de
Verbraucherinformationen
Die Verbraucherinformationen finden Sie unter www.ksk-es.de/verbraucherinformation-immobilien
Sie erhalten diese nochmals per Mail.