Helle Vierzimmerwohnung mit Südbalkon, ruhige zentrumsnahe Lage
210.000 € VB
- Wohnfläche 69 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Juni 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1953
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 219 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Dachboden
Standort
Beschreibung
Die Lage
Die Wohnung liegt in Friedhofsnähe und damit in einem der beliebtesten Wohngebiete Waiblingens. Die Straße vor dem Haus ist wenig befahren und die Bebauung in der Umgebung ist maximal dreigeschossig.
Zum Bahnhof Waiblingen und ins Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs braucht man zu Fuß 15 Minuten.
Das Staufer-Schulzentrum und einen Kindergarten erreicht man in weniger als 10 Gehminuten.
Waiblingen ist Große Kreisstadt und Sitz des Landratsamtes des Rems-Murr-Kreises.
Es ist mit den Bundesstraßen 14 und 29 ins Fernstraßennetz eingebunden.
Zwei S-Bahnlinien und zahlreiche Buslinien sorgen für eine gute Anbindung im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) und ans Schienennetz der Deutschen Bahn. Nach Stuttgart-Hauptbahnhof sind es 14 S-Bahn-Minuten, der Flughafen Stuttgart ist ohne Umsteigen in 44 Min. mit dem ÖPNV erreichbar.
Die Naherholungsgebiete Schurwald und Welzheimer Wald erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten.
Die Wohnung
liegt in einem Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1953.
Es gibt ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und zwei Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Waschbecken, Wanne und WC.
Vom Esszimmer aus hat man Zugang auf einen Balkon.
Das Bad bekommt Licht und Luft durch ein Fenster.
Sehr praktisch sind zwei Einbauschränke im Flur.
An allen Fenstern gibt es Rollläden. Die Fenster wurden 2015 komplett erneuert und die Rollladenkästen gedämmt.
Die Haustüre wurde vor 8 Jahren erneuert und für alle Hausbewohner gibt es eine gemeinsame Waschküche im Keller.
Heizung: Gas-Etagenheizung
Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer
Energieausweis vorhanden, Effizienzklasse H
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist seit mehr als 8 Jahren vermietet.
Exposé
https://drive.google.com/file/d/1Ys6iCygvgdwnERJDWoKa1GyZfWzO281Q/view?usp=sharing
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
