Großzügige Traumwohnung mit hervorragender Lage

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Jugendstilhauses in Harburg. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2013 umfassend modernisiert und saniert und besticht durch ihren hervorragenden Zustand sowie eine gehobene Ausstattung.

Ausstattung:
-Holz-Laminat-Boden: Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Holz-Laminat-Boden ausgestattet, der im Zuge der Sanierung 2013 verlegt wurde und dem Wohnraum eine warme, einladende Atmosphäre verleiht.
-Moderne Einbauküche: Die Einbauküche ist mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet und bietet ideale Bedingungen für kulinarische Kreationen.
-Badezimmer: Im Badezimmer befindet sich ein praktischer Waschmaschinenanschluss.
-Abstellkammer: Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.
-Kellerraum: Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet.
-Gemeinschaftlicher Trockenraum: Ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und erleichtert die Haushaltsführung.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 113 kWh/(m²a), Klasse D wieder. Wesentlicher Energieträger ist leichtes Erdgas.

Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter +49157/53579332 ab.

Tanem Hergül
Immosky

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung ist äußerst zentral und dennoch sehr ruhig. Innerhalb von nur 5 Minuten erreichen Sie die S-Bahn, wodurch Sie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind und die Hamburger Innenstadt schnell erreichen. Der ICE-Bahnhof Hamburg-Harburg und die Autobahnen A1 und A7 machen das Pendeln und Reisen bequem und effizient. Die Umgebung der Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. Hamburg-Harburg, ein dynamischer Stadtteil im Süden Hamburgs, besticht durch seine ideale Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Leben. Die malerischen Ufer der Süderelbe und der idyllische Harburger Stadtpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer grünen Umgebung. Harburg bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von großen Einkaufszentren bis zu charmanten Boutiquen. Der lebendige Wochenmarkt auf dem Harburger Rathausplatz unterstreicht die attraktive Atmosphäre des Stadtteils. Die Technische Universität Hamburg (TUHH) und zahlreiche Schulen garantieren eine exzellente Bildungslandschaft. Historische Bauwerke und moderne Architektur schaffen ein besonderes Flair. Eine reiche Auswahl an Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten macht Harburg zu einem lebenswerten Ort für alle Altersgruppen. Hamburg-Harburg ist der perfekte Mix aus urbaner Dynamik und entspannter Lebensqualität.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918

Anbieter-Objekt-ID: 6289324