Helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon
189.000 €
- Wohnfläche 57 m²
- Zimmer 3
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1994
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die helle und freundliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Immenried bietet Ihnen auf 57 m² Wohnfläche ein gemütliches und gepflegtes Ambiente. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die charmanten Details, die das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis machen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Die angrenzende Einbauküche ist funktional ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. In den Dachschrägen sind praktische Stauräume integriert, die zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der Süd-West-Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Badezimmer und Flur sind gefliest.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz und ein echter Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 106,00kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 1994, Klasse D
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 57 m²
# Lagebeschreibung
In einer beschaulichen Ortschaft, die idyllisch eingebettet in die Allgäuer Landschaft liegt, findet sich diese gepflegte Wohnung. In näherer Umgebung befinden sich etliche Naturbadeseen, die im Sommer zum Verweilen einladen.
Immenried ist ein kinderfreundlicher Ort mit Kindergarten und Grundschule, Sport- und Freizeitangeboten.
Die Gemeinde Kißlegg liegt ca. 5 km und 6 Fahrminuten entfernt. Dort befindet sich auch der nächste Bahnhof, sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Die A96 liegt ca. 11,6 km und 13 Fahrminuten entfernt.
Bad Wurzach liegt ca. 10 km und 10 Fahrminuten entfernt.
Bad Waldsee liegt ca. 14,5 km und 15 Fahrminuten entfernt.
Leutkirch liegt ca. 14 km und 15 Fahrminuten entfernt.
Wolfegg liegt ca. 7,5 km und 9 Fahrminuten entfernt.
# Sonstiges
Die Rücklagenzuführung beträgt monatlich € 56,25.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergieverbrauch Wärme: 106,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Anbieter-Objekt-ID: 103-296
Rechtliche Angaben
Impressum
Verantwortlich für den Inhalt (ausgenommen Inhalt der gelinkten Seiten):
Immobilien Heyen
Ravensburger Strasse 1
88239 Wangen im Allgäu
Tel.: (07522) 97303-0
Fax: (07522) 97303-22
e-Mail: info@immoheyen.de
Umsatzsteuer-Ident.Nr. DE 184449131
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die Angebote von Immobilien Heyen sind nur für den Angebotsempfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung erlaubt. Sollte ein Dritter, nachdem er von einem unserer Kaufangebote durch den Angebotsempfänger Kenntnis erhalten hat, einen notariellen Kaufvertrag über das Objekt abschließen, ist der Angebotsempfänger verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer an uns zu bezahlen. Sollte ein Dritter, nachdem er von einem unserer Mietangebote durch den Angebotsempfänger Kenntnis erhalten hat, einen Mietvertrag über das Objekt abschließen, ist der Angebotsempfänger verpflichtet, eine Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Weitere Schadensersatzansprüche behalten wir uns vor.
Die Angebote von Immobilien Heyen beruhen auf Auskünften unserer Auftraggeber oder anderer Auskunftsberechtigter. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum bleibt vorbehalten.
Ein Maklervertrag mit Immobilien Heyen kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung und auf Basis dieser Geschäftbedingungen zustande. Wir sind grundsätzlich berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass ein anderes statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes zustande kommt. Hierzu zählt z.B. auch, wenn ein Mietvertrag statt eines Kaufvertrages geschlossen wird, das Objekt letztlich in einer Zwangsversteigerung erworben wird.
Käufer und Verkäufer verpflichten sich an Immobilien Heyen eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem vereinbarten Kaufpreis zu zahlen, wenn ein Kaufvertrag mit einem durch Immobilien Heyen nachgewiesenen Interessenten zustande gekommen ist oder Immobilien Heyen den Vertragsabschluß vermittelt hat. Die Vergütung ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Abweichende Vereinbarungen bedürfen der Schriftform einer durch Immobilien Heyen unterzeichneten Erklärung. Werden Nachweis- oder Vermittlungsdienste erst nach Ablauf der Auftragslaufzeit erfolgreich so ist die Vergütung ebenfalls fällig.
Mieter verpflichten sich an Immobilien Heyen eine Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen, wenn ein Mietvertrag mit einem durch Immobilien Heyen nachgewiesenen Interessenten zustande gekommen ist oder Immobilien Heyen den Vertragsabschluß vermittelt hat. Die Vergütung ist mit Abschuss eines Mietvertrages verdient und fällig. Abweichende Vereinbarungen bedürfen der Schriftform einer durch Immobilien Heyen unterzeichneten Erklärung. Werden Nachweis- oder Vermittlungsdienste erst nach Ablauf der Auftragslaufzeit erfolgreich so ist die Vergütung ebenfalls fällig.
Gegenüber unseren Provisionsforderungen besteht kein Recht auf Zurückbehaltung oder Aufrechnung, soweit dieses nicht gerichtlich festgestellt wurde.
Ist dem Angebotsempfänger das Angebotsobjekt unseren Angebots bereits bekannt, so ist uns dies unverzüglich und spätestens innerhalb von drei Tagen nach Erhalt unseres Angebotes schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt als anerkannt, dass unser Angebot einen Provisionsanspruch unsererseits begründet.
Unser Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf bzw. -vermietung sind ausdrücklich vorbehalten.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist für beide Teile Wangen im Allgäu, soweit gesetzlich zulässig. Es gilt deutsches Recht.
Hinweis im Sinne der Richtlinie 2000/31/EG (e-commerce-Richtlinie):
Immobilien Heyen ist seit 6-11-1996 Inhaber einer Erlaubnis nach § 34c GewO und unterliegt nach § 16 MaBV der regelmässigen Überprüfung durch das Landratsamt Ravensburg - Gewerbeamt -, Postfach 1940, 88189 Ravensburg
