Helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

# Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich an der Kalve. Da es sich um eine Anliegerstraße handelt, ist mit nur geringem Verkehrsaufkommen zu rechnen. Ausreichend Parkmöglichkeiten findet man direkt vor dem Haus. In der Nähe befindet sich ein Spielplatz für Ihren Nachwuchs.

# Ausstattung
Der Grundriss dieser 3 Zimmer-Wohnung ist geeignet für Ihre Familie. Alle Zimmer gehen vom langen Flur ab. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Handwaschbecken sowie einem weiß gefliesten, separaten Tageslicht-WC, welches mit schwarzen Bodenfliesen versehen wurde. Das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie der Flur sind mit einem warmtonigen Holz-Laminat-Boden ausgelegt, die Küche und ein weiterer Raum wurden mit praktischen PVC-Boden versehen. In der Wohnung ist eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss integriert. Der große Balkon vervollständigt Ihre neue Wohnung ideal. Pflichtangaben gemäß § 16 EnEv: Für das Gebäude, Baujahr 1982 ist ein Energieverbrauchsausweis für den Energieträger Gas mit Endenergiekennwert von 144 kWh /(m²xa) erstellt worden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich Am Hilgenhaus. Das Haus liegt zurückversetzt und somit ist ruhiges Wohnen garantiert. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle sowie einen Kindergarten. Mit der Buslinie 42 sind Ihre Kinder in wenigen Minuten an der Schule am Wefelshohl. Die Autobahn-Auffahrten der A45, Lüdenscheid-Süd und Lüdenscheid-Mitte, erreichen Sie schnell mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in dem nur 1 km entfernten Nahversorgungszentrum an der Bräuckenstrasse. Hier befinden sich u.a. REWE, ALDI und DM.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 199 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: SB1900