Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung – Ihr neues Zuhause

Objektbeschreibung:

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten und großzügigen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl bietet. Mit einer Wohnfläche von über 37 m² besticht das große Wohnzimmer durch seine Helligkeit und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte bieten. Das Kinderzimmer kann zudem flexibel als Büro genutzt werden – ideal für Homeoffice oder kreative Projekte.
Die helle Küche mit praktischer Speisekammer lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Stauraum. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, die zur Gartennutzung einlädt – perfekt für sonnige Tage im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Das Badezimmer hat eine tolle Ausstattung: Es ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, sodass Sie morgens entspannt in den Tag starten können. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil sowie eine Garage mit separatem Stellplatz, die bereits in der Miete enthalten sind.

Lagebeschreibung:

Die Lage könnte nicht besser sein: Aindling ist eine lebendige Marktgemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg, die Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen bietet. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Der TSV Aindling sorgt nicht nur für sportliche Unterhaltung, sondern auch das rege Vereinsleben bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Integration und Gemeinschaft.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung zwischen Augsburg und Donauwörth sind Sie optimal an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein – genießen Sie die frische Luft und die idyllische Umgebung.
Zögern Sie nicht länger! Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Bausubstanz & Energieausweis:

Baujahr: 1976
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Ölzentralheizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 222,58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1976