Helle und moderne Wohnung in ruhiger Lage sucht neue Mieter

# Objektbeschreibung
Im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen eine Drei-Zimmer-Eigentumswohnung an die m Jahr 1995 errichtet wurde. Das Mehrfamilienhaus umfasst 15 Eigentumswohnungen und wurde in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Ruhig gelegen, in zweiter Reihe, können Sie hier Ihre Zeit genießen. Die gepflegte und stets modernisierte Gesamtanlage zeichnet sich durch eine freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft aus, verbunden mit einer guten Verwaltung, die alle Aufgaben übernimmt und organisiert. Eine moderne Gas-Brennwert-Therme versorgt diese Immobilie mit der nötigen Wärme sowie mit warmem Wasser.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Wohnkomplexes. Auf ca. 52 m² verfügt die Wohnung über ein helles und offenes Wohnzimmer mit Süd-Ost ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die offene Küche, Wannenbad, Flur und auch einen Abstellraum im Spitzboden, der voll gedämmt und mit Fenstern ausgestattet wurde. Ein Abstellraum, den Sie auch als zusätzliche Nutzfläche sehen können.
Die Küche ist mit einer jungen Küchenzeile ausgestattet und mittels Durchbruchs zum Wohnbereich wurde hier ein offenes Raumkonzept geschaffen.
Das Bad ist klein, aber fein und mit einer Badewanne, WC, Waschtisch, Fenster und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die beiden Schlafbereiche können individuell genutzt werden – Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Schlafzimmer und Arbeitszimmer oder auch anderweitig.
Zur Wohnung gehört noch ein PKW-Stellplatz.

# Ausstattung
- Helle Wohnung mit 52 m² Wohnfläche
- Zusätzlicher Raum im Dachgeschoss
- Einbaukücke nebst E-Geräten
- Balkon
- Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert

Nutzfläche: ca. 18 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Roggendorf ist nach der Stadt Gadebusch mit 1014 Einwohnern die größte Gemeinde im Amt Gadebusch und ist ländlicher Mittelpunkt zwischen Gadebusch und Ratzeburg.
Schwerin liegt 30 km und Ratzeburg 20 km entfernt. Roggendorf liegt am Naturpark Schaalsee, zu dem ein Teil der Gemeindefläche gehört. In Roggendorf gibt es mehrere industriele und handwerkliche Betriebe, zwei Gaststätten (Landhotel und Schloss Roggendorf), ein Schützenverein, einen stark wachsenden Sportverein und einen Gesangsverein. Nicht zu vergessen sind die kulturellen Aktivitäten der Freiwilligen Feuerwehr, die auch eine Jugendfeuerwehr unterhält.
Weiterhin befinden sich in Roggendorf Allgemeinmediziner und eine Physiotherapie, eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Ein Gymnasium, Supermärkte, ein Baumarkt, weitere ärztliche Einrichtungen und ein Haltepunkt an der Bahnstrecke Rehna-Schwerin befinden sich in der Kleinstadt Gadebusch - ca. 8 km entfernt. Die ca. 15 km entfernte Inselstadt Ratzeburg bietet auch eine sehr gute Infrastruktur.

Eine Buslinie verbindet Roggendorf mit Gadebusch und Schwerin. Die Landeshauptstadt Schwerin befindet sich in ca. 25 km Entfernung. Lübeck und Wismar erreicht man nach ca. 30 km bzw. ca. 40 km.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142.42 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-06-27
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11-729 a