Helle und modernisierte Wohnung mit großem Balkon (Südwest)
269.000 €
- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Februar 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1992
- Hausgeld 380 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Helle und in 2020 modernisierte 3-Zimmer Wohnung in Dormagen Horrem mit Blick ins Grüne.
Die modern und offen geschnittene Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, einen schönen großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Durchreiche / Bar in Richtung des Wohnzimmers sowie ein modernes Badezimmer. Der große Balkon liegt in Südwest-Ausrichtung.
Ein ausreichend dimensionierter Abstellraum im Keller sowie ein gepflegter gemeinschaftlicher Waschkeller sorgen dafür, dass der der Platz in der Wohnung voll und ganz ausgenutzt werden kann.
Abgerundet wird das ganze noch durch einen gemeinschaftlichen Partykeller sowie durch den schönen großen und geschützten Gartenbereich.
Folgende Arbeiten wurden 2020 durchgeführt:
- Kernsanierung des Badezimmers (inkl. aller Leitungen)
- Verlegung eines hochwertigen Vinyloberbodens
- Herstellen des Durchbruchs zwischen Küche und - Wohn-/Essbereich
- Herstellen moderner glatter Wandoberflächen
- Einbau neuer Zimmertüren
- Erneuerung der Steckdosen und Lichtschalter
Die Wohnung liegt in Dormagen Horrem in fußläufiger Distanz zum Bahnhof. Hierdurch ergibt sich eine optimale Anbindung für das tägliche Pendeln mit der Bahn nach Köln oder Düsseldorf.
Verschiedene Kinderbetreuungsstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
In wenigen Autominuten ist zudem auch die Autobahn A57 zu erreichen.
Die dargestellte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Garage ist zu einem Preis von 10.000 EUR zusätzlich zu erwerben.
Im Hausgeld ist ein Rücklagenanteil von 107 EUR/Monat enthalten.
Energieeffizienzklasse: C (99 kWh/(m² a)).
Die Wohnung kann vermutlich zum 01.02.2025 übergeben werden.
