Helle und offene Maisonettewohnung – 5Z/K/D/2B – zu vermieten
720 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Verfügbar ab Mai 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 230 €
- Warmmiete 950 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.200 €
- Einbauküche
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die sanierte Altbau-Wohnung ist ab sofort zu vermieten. Sie befindet sich im 3.Obergeschoss, sowie Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses im Ortsteil Würdinghausen, nahe dem Ortszentrum, und zählt zu der Gemeinde Kirchhundem.
Der Zugang zum separaten Treppenhaus der Mietwohnungen ist geschützt rückseitig am Gebäude und nicht von der Straße aus einsehbar. Erschlossen wird die Wohnung im 3.OG über eine großzügige, offene Diele mit angrenzendem Essbereich. Von der Diele erreicht man zwei Zimmer, das Hauptbad, die Küche und die Massivholztreppe die in das zweite Geschoss der Maisonettewohnung führt. Die in der Küche eingebaute Massivholzküche ist im Mietpreis enthalten. Zusätzlich befindet sich in der Diele ein Kaminofen, welcher mit Holzbrennstoffen befeuert werden kann, und so eine gemütliche Atmosphäre im gesamten offenen Bereich der Wohnung schafft.
Rückzugsmöglichkeit bietet ein großes Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank und der Option den Raum aufzuteilen oder einen Arbeitsplatz zu integrieren. Das zweite kleinere Zimmer auf der Hauptwohnungsebene kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das moderne Tageslichtbad mit großzügiger, barrierearmer Dusche und WC sorgt für Luxus am Morgen.
Im oberen Geschoss der Maisonettewohnung - dem ausgebauten und gedämmten Dachboden - befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich im Loftstil. Das Wohnzimmer ist zum Giebelbereich ausgerichtet, welcher komplett verglast ist und so einen ausgiebigen Blick auf das Ortszentrum und die umliegenden Berge von Würdinghausen ermöglicht. Ganzjährig kann man hier vor allem die Abendsonne genießen und sich mit Familie und Freunden treffen um schöne Stunden miteinander zu verbringen. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das zweite Bad mit WC und Dusche, dahinter liegt ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer.
Ein fest eingebautes Massivholzregal im Seitengiebel des Wohnbereichs ist im Mietpreis enthalten. Stauraum wird im gesamten Dachgeschoss durch eingebaute Schränke in den Schrägen des Daches bereitgestellt.
Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet, welcher mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Eine Gartenmitbenutzung ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.
Als zentraler Ortsteil der Gemeinde Kirchhundem verfügt Würdinghausen über eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe des Wanderweges Rothaarsteig bietet zudem viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Anbindung mit dem Auto:
Lennestadt / Hauptbahnhof in ca. 10-15 Min.
Olpe / Autobahn A45 in ca. 25-30 Min.
Siegen in ca. 30-35 Min.
Mietdaten:
ca. 100 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Einzelbesichtigung möglich
Adresse auf Anfrage
Preise/Kosten:
Kaltmiete: 720,00 €
Nebenkosten: ca. 230,00 €
Warmmiete: 950,00 €
Heizkosten sind in Warmmiete enthalten
Abrechnung der Stromkosten über separaten Zähler – Vertragsabschluss mit Versorger: Mieterverantwortung
1 Stellplatz vorhanden: 0,00 €
Kaution: 1.200,00 €
Sonstiges:
Maisonette: 3. Geschoss und Dachgeschoss
Bezug: Ab sofort !
Böden: Massivholzparkett/Fliesen/Laminat
Wände: Tapete, heller Anstrich
Dachschrägen: Holzverkleidung, heller Anstrich
Zustand Wohnung: renoviert
Stellplatz: Außenbereich
Energie / Heizung:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültigkeit bis 13.05.2028
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 113 kWh / (m² a)
Heizungsart: Zentralheizung – Gasbrennwerttherme
Gasbrennwerttherme (Erneuerung in 2010)
Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer
Ausstattung der Wohnung:
Fliesenbeläge im Bereich Küche und Bad
Massivholzparkett im Bereich der Diele, dem Ess-, Wohn-, und Schlafzimmer
Laminatboden im Bereich Kinderzimmer
Fenster in Holz (Natur) bzw. Kunststoff (weiß)
Innentüren mit Futter und Bekleidung weiß
Badezimmer in moderner Ausstattung renoviert
separate Wasserzähler zur verbrauchsgenauen Abrechnung
Waschmaschinenanschluss im Keller
