Helle und renovierte DG-Wohnung mit schöner Loggia
1.250 €
- Wohnfläche 82 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juni 2025
- Nebenkosten 150 €
- Warmmiete 1.250 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.200 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Dachboden
Standort
Beschreibung
Bitte beachten: auf den Bildern ist noch eine Zwei-Zimmer Wohnung zu sehen. Es besteht jedoch die Möglichkeit, dass wir das Wohnzimmer teilen und hier eine Wand ziehen (eine Zugangstüre ist schon vorhanden). Dies ist jedoch nur eine Option, wenn gewünscht kann alles so belassen werden wir jetzt. Das Wohnzimmer hätte bei Teilung eine Fläche von ca. 20 qm und das dritte Zimmer eine Fläche von 10 qm. Die Küche ist sehr groß und bietet genug Platz für einen Esstisch.
In 2023 wurde in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung (Heizart: Wärmepumpe)
eingebaut.
In diesem Zuge wurden alle Böden in der gesamten Wohnung erneuert.
Der großzügige Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch seine Helligkeit, sowie den
gemütlichen Erker und Kaminofen (wird noch eingebaut) aus.
Die nach Süden ausgerichtete uneinsehbare Dachloggia mit überdachtem Abstellraum lädt
zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, einer Spülmaschine und einem neuen Backofen in
Sichthöhe ausgestattet.
Ebenso gibt es zusätzlich Platz für einen weiteren Tisch (Esstisch/Büroschreibtisch).
Das große Schlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge bietet die Möglichkeit für ein großes
Bett und einen großen Kleiderschrank.
Zudem besteht ein direkter Zugang auf die
Dachloggia.
Der helle, freundliche und großzügige Flur bietet in der Schräge hinter der Haustür eine perfekte Nische für ein kleines Büro.
Das große Bad hat durch den vorhandenen Spiegelschrank und großen Waschbeckenunterschrank sehr viel Stauraum. Eine schöne Eckbadewanne mit Duschrollo dient zur Entspannung. Die Wäsche kann durch den
Waschmaschinenanschluss im Bad bequem zu jeder Zeit gewaschen werden.
Darüber hinaus steht ein von der Wohnung aus begehbarer großer Dachboden zur Verfügung
(Kellerersatz).
Da man auf der Etage alleine wohnt, hat man die Möglichkeit vor der Haustüre einen Schrank
oder eine Garderobe aufzustellen.
Bitte beachten: Die Wohnung verfügt über keinen Keller (dafür über einen 15 m² großen
Dachboden) und keinen Stellplatz.
Lediglich kleine Hunde erlaubt.
Voraussetzungen:
- Hundehaftpflichtversicherung
- Hund muss bei der Stadt gemeldet sein
Voraussetzungen für ein Mietverhältnis:
- Schufa-Auskunft
- Arbeitsvertrag und letzte 3 Gehaltsabrechnungen
- Abschluss einer Hausratversicherung
Es werden lediglich Anfragen mit aussagekräftigen Informationen berücksichtigt.
Lage:
Steinenbronn liegt zwischen Tübingen, Böblingen und dem Stuttgarter Flughafen.
Nach Stuttgart City sind es mit dem Auto ca 25 Minuten. Der Flughafen ist in wenigen
Minuten zu erreichen (sowohl mit direkten Busanschluss als auch mit dem Auto).
Nach Böblingen/Sindelfingen sind es in etwa 15 Autominuten. Nach Tübingen sind es etwa
25 Minuten mit dem Auto.
Einige Bäcker, Cafes und ein Supermarkt sowie die Bushaltestelle sind in wenigen
